以后不再拆迁了，老房子都会按“新规”处理，“3类人”要开心了

在以前，房地产是一个只有盈利的行业，很少会遇到亏损的情况，那个时候很多开发商加入，还有不少炒房客都会选择购买多个房屋来作为投资，一般情况下，当房价持续上涨时，再加上遇到了合适的买家，都能卖出不错的价格，从而获得丰厚盈利。就算是没有卖出合适的价格，也不用担心，毕竟可以等待拆迁，在当时得情况下，我国对城市化建设十分重视，对于一些老旧的小区，或者需要重新开发的小区都会采取拆迁棚改的政策，这样一来，开发商也能够重新规划该地区，重新建造小区，也可以建设度假酒店、商场、超市，从而获取更多的利益。

老房子都会按“新规”处理

对于居住小区的住户来说，可以获得新的安置房，也能够有一笔丰厚的拆迁款作为回报。正因为拆迁棚改能给人带来不少好处，所以很多居民，都非常希望自己所居住的老小区，能够有拆迁的机会，从而实现一夜暴富的梦想。不过也说了这是在以前的情况下，老旧小区有拆迁的可能性，但是现在不同了，老旧房屋将会按照国家住建部发布的新规定进行处理，从今年开始，拆迁棚改政策取消，老旧小区不再进行拆迁整改工作，毕竟拆除小区耗费资金较多，后期的拆迁款或者安置房都是一笔巨额开销，为了节约成本，将采取旧改政策。

这“3类人”要开心了

这样的规定，对于以下三类人来说可是非常开心的。第一类，因个人经济问题还没有买房子的人。由于现在的房价正在不断的攀升，所以买得起地段好的，且又是商品房的百姓并不多。看着日渐高涨的房价，很多人都望而却步，根本买不起房，不过现在不用过于担心了，老旧小区有了整改的新政策，以后老旧小区也会安装电梯，也会对外进行粉刷，一切设施设备也将会得以完善，很大程度上老旧小区的居住感和商品房，没有任何实质性的区别。最重要的是，老旧小区的房价肯定要比商品房便宜许多，所以想买房，资金有限的人员可以考虑买老旧小区。

第二类，在旧改项目中工作的人员。现如今旧改小区的政策已经下发到全国各地，各地有关部门也在全面进行中，由于老旧小区比较多，那么旧改工作量也会大幅度增加。像是粉刷墙壁，安装电梯等设施设备的工作，都是需要大量的人员才能够顺利完成的。因此，就会需要很多的劳动力，这也就意味着旧改工作，能够提供更多的就业工作机会，对于没有工作，正在求职，又或者已经加入其中的人员来说是极其有利的。

第三类，老旧房屋的住户们。老旧小区因为没有拆迁棚改的机会之后，升值就成了最大的问题，老旧房屋外表并不光鲜亮丽，内部装修也已经老化，设施设备也早已经不如以往。因为没有电梯的原因，五楼六楼的老人日常出行就非常的不便利。那这些住户又该怎么办呢？这也不用过于担心，在新政策得推动下，老旧房屋所存在的问题也能够得到解决，房屋也会更加美丽，内部设施也将更加齐全和完善。既然老旧房屋已经变成了新房子，那么价值也就有所提升了，所以说居住在老旧小区的业主们还是很有好处的。

有“2类人”不高兴了

有人能够获得不少好处，自然也会有人不开心，第一类人，炒房客。在以前房地产刚刚崛起时，很多人看中了房价市场，都会购买不少房子作为投资，在投资过程中，遇到好行情就会在第一时间将其转手卖出，从而获得两倍甚至更多的资金。但是随着房价上涨趋势被国家控制住，选择买房作为投资，再也不是稳赚不赔的买卖，如果遇到去年那种特殊事件，没有了经济来源更有可能发生断供的情况。

除了这样的情况以外，拆迁棚改取消，老小区实行旧改政策后，对于炒房客来说也是倍感压力的，之前看中了房产市场才大量的购买房子，现在拆迁棚改工作停止了，也就意味着很多人，将无法得到资金去购买房子，炒房客手中的房源也将无人购买，最终损失的只能自己承担。

第二类人，那些渴望拆迁的人员。在大城市中，如果拆迁了，住户能够得到房子以外，还能收获到不少资金，像是浙江、北京等大都市中，很多有钱人都是通过拆迁改变人生，从此发家致富，走上逆袭之路。看到拆迁有那么多好处的住户们，就一直等待着拆迁消息的到来，可是现在新政策已经下达，拆迁的梦想已经破灭，虽然旧改也能提升老房子的价值，但是和拆迁款比较还是有很大的差距的。