今天，人们不愿意消费了，恐怕不能都让高房价背锅吧？

高房价，背了很多锅。因为高房价，人们不生二胎了。因为高房价，年轻人不结婚了。因为高房价，人们不消费了。

结婚生子，话题太大，今天咱们简单的说一说消费。也不用什么深奥的道理，就来分享一个朴素的常识。大家来看，有没有道理。

首先咱们先说两组数据。第一，根据中国社科院和中央党校的课题组提供的数字，目前城市居民有95%的家庭拥有住房，房产最主要的矛盾是人口流动和房子的错配，也就是说，买房需求的相当多人家庭在其它城市里是有房子的，只有5%的家庭是完全没有房子！

第二，以北京市为例，每年房地产新房和二手房加在一起的销量大概是20万到25万套。北京市有2300万人口将近1000万个家庭，也就意味着每年面临买房这个问题的只有2%多一点的家庭。

毫无疑问，不论是2%的家庭，还是5%的需要购房的家庭，对整个消费有影响，但并木有大家想象的那么大。

在行为金融学里，根据资产市场价格的规律，当资产价格上涨的时候，拥有资产的人会更愿意去消费。

这个规律在股市中最明显。比方说当股市下跌时，所有持有股票的人都倾向于不去消费，或者说消费起来意兴阑珊；当股价上涨时，每个人都会感觉到自己的钱多了，财富增加了，会更有消费的激情。

其实房地产市场是一样的。我们做一个大胆的假设，如果全国房价出现长期下跌，那95%拥有房产的家庭天天感觉自己的财富在缩水，你觉得他们会更愿意消费吗？

其实，房地产需求本身，也直接拉动了建材、装修、装饰、家具、家电、物业、安保、租赁、金融服务等相关消费。

在我可能来，房产对消费会有一些影响，但更大的影响，还是经济增长方式面临瓶颈，经济增速下滑，企业不景气，个人收入增长面临压力，从而影响到了消费的能力和信心。您觉得呢？

此文来自“道哥道金融”，由道哥（许玉道）原创，转载请注明出处。