地产业“开山鼻祖”，曾是中国内地第一位首富，却因占地罪入狱

文：小娜

当人们提到过去的富人时，他们会首先想到香港的李嘉诚、李兆基等人。当时大陆经济还比较落后，真正的超级富豪还很少。因此，我们认识的、与我们生活密切相关的超级富豪就是李嘉诚。然而，改革开放后，大陆经济迅速起飞，下海经商的人越来越多。如今，内地有很多超级富豪，比如阿里巴巴的马云和腾讯的马化腾。



虽然“双马”、王健林等人缺乏李嘉诚的经商资质。但就财富而言，内地富人不亚于香港，一个国际金融中心。甚至，他们在富豪榜上的排名甚至比香港的富人还要高。王健林的财富也曾成功超越李嘉诚，获得亚洲首富和世界华人首富的称号。

但事实上，在李嘉诚这样的商界前辈和双马、王健林这样的后起之秀之间，有一个不同时代的富豪。这些人成名的时间比“双马”和王健林早，但他们的资历不如李嘉诚等老一辈。比如国美前掌门人黄光裕和盛大前老板陈天桥。



改革开放以后，这些人成名比较早。当他们成为首富时，“双马”等人的事业才刚刚起步。今天介绍的人也是内地知名大亨，他叫罗忠福。

罗忠福出生在贵州，他的祖父是贵州最成功的商人。父亲曾任遵义商会会长，但家境日渐衰败。小时候，罗忠福被安排下乡插队。回来后，他开始了祖辈的老本行，开了一家沙发作坊，赚了10万元。最后，他用这笔钱办了一家家具厂和一家服装店。短短几年，罗忠福积累了一定的财富。



1986年珠海建立经济特区，罗忠福的事业腾飞。罗忠福抓住机会，卖掉了所有的商铺和资产，举家迁往珠海。之后，罗忠福先在珠海卖电器，赚了几十万元。但是他的胃口并没有被满足，于是他号召老部门办了一家工厂。罗忠福在赚了一些钱之后再加上从妹妹那里借来的资金，一口吃下了四块地皮。果然，罗忠福的眼光是对的。不久，这四块地给他带来了近千万的利润。因此，1999年，他成为内地首富。



之后，罗忠福还是觉得速度太慢，于是开了一家典当行，成为珠三角第一家典当行。这家典当行为他聚拢了启动建楼计划的资金，他的“借天下之财造天下之财”的想法可以说是非常新颖和成功的。依靠第一次炒地的利润，抓住外资撤资的机会，罗忠福赚了上亿。1991年福海集团成立时，罗忠福将业务拓展到其他行业，但主营业务是炒地。



但凡事注定不会一帆风顺，罗忠福也遇到了困难时期，因为一个颐和园养老社区的建设，罗忠福说，为了这个社区，1999年是他20多年来做生意最困难的一年。千禧年之后，罗忠福的事业开始走下坡路，因为他的思想仍然局限于土地投机。虽然他也有酒店和房地产业务，但他的目光从未离开土地投机。但在内地房地产市场企稳之后，显然没有那么多炒地的机会。他的财富怎么能再次飙升？最后，2008年，福海因占地太多、资金短缺，宣布破产，罗忠福也被逮捕，判处有期徒刑10年6个月。



从罗忠福的一生中，我们还是能看出物竞天择的道理。如果我们不顺应时代的变化，就会被时代淘汰。而这位昔日的地产开山鼻祖“也因此落幕，但十年的牢狱之年也快过去了，不知这位昔日的英雄面对如今的房地产业，又是怎样的态度，是否还能掀起波澜呢？

（本文系永益财经原创文章，转载请注明作者及来源于百家号永益财经）