房子卖不掉，价格还在降，炒房者可能要吃大亏

楼市调控之后，中国的房地产市场迅速的从火热行情陷入到冰冷中，特别是在二手房市场上，这种情况表现的尤为明显。就拿现在来说，因为市场上卖房的炒房者实在是太多了，就算业主愿意降价出售，房子挂牌一年都卖不掉的事情都时有发生。而这也意味着炒房者彻底要凉了，毕竟房子卖不掉就变不了现，还要承受巨额的房产持有成本。

例如前段时间就有网友分享了自己的卖房体验，上海的房子挂牌了一个月无人问津，而郑州的房子挂牌一年，哪怕是多次降价也还是没卖出去。而这种情况对于在现在的楼市里其实十分常见，这主要是因为现在市场上卖房的人实在是太多了，二手房供过于求十分明显。

有数据显示，目前全国二手房待售量排行前十的城市，二手房待售量加起来已经超过了120万套。在这样的情况下，二手房卖不掉其实是很正常的现象，毕竟中国楼市其实已经没有多少购房者，要知道中国城镇住房拥有率已经达到了96%，买新房的人都少，更何况是买二手房的购房者。

要知道因为楼市调控的原因，现在市场上的开发商面临着巨大的资金压力，所以市场上的开发商普遍采取降价促销的方式来回收资金。例如前段时间金九银十期间，就有房企宣布七折销售，在这种优惠力度小，愿意买二手房的人就会更少了。所以炒房者房子卖不掉其实很正常。

虽然现在市场上的房价还在上涨，但上涨的幅度已经明显收窄，而且按照楼市调控的力度和国家表现出来的态度来看，未来市场上的房价也不可能存在大幅度上涨的可能。就像机构预测的那样，未来市场上的房价房价年均涨幅可能就只有5%左右，这种情况下炒房者如果卖不掉房子，那么持有房产就只能亏本。

一边是想卖房子卖不掉，另一边是房子如果卖不掉就只能亏本，所以我认为在目前的楼市行情下，炒房者已经彻底凉凉了。这也再次证明了，中国楼市未来是一个属于刚需的楼市，在房住不炒的大趋势下，也许现在购房者买房依旧会有难度，但未来这个难度肯定会慢慢降低，所以刚需只要保持足够的耐心就够了。