1993年，福利分房即将要改革的风声刚刚吹出，在《河北日报》当发行处副处长的杨卓舒，在办公室怎么也坐不住了，因为工作的关系，他敏锐地预感到，这将是前所未有的入行时机。

这一年，他已经40岁，干了20年的报社工作，先后担任过记者、编辑，如今爬的位置也不低，但未来的日子肉眼可见，杨卓舒觉得人生不能仅限于此，面对社会层出不穷的各种变革，杨卓舒毅然决定扔掉金饭碗，辞职下海了。

辞职后的杨卓舒，和亲戚朋友，七拼八凑借来了十几万元，准备投身房地产大干一场，可十几万能盖房子吗？当然不能。当时知道他要入行房地产，亲朋好友都做好自己借出去的钱打了水漂的心理准备。

但杨卓舒有办法，用他的话说，就是一瓢水浇下去，引出的是源源不断的水流。

杨卓舒有两下子，他这一瓢水，短短一个月时间，就换来了4600万。他的第一桶金就这么轻松拿到手了。

1、空手套白狼

很多年以后，提起杨卓舒的发家史，外界依然习惯称他是“空手道”，但杨卓舒丝毫不介意，反而有点沾沾自喜。

有一次记者采访他，杨卓舒美滋滋地答：“用最少的资源做最大限度的事情，那是我的商战经典，我觉得那是我的光荣，是本事。”

1993年，辞职后的杨卓舒在石家庄看中了30亩地，他又从朋友那里借来一部二手韩国大宇车作抵押，勉勉强强算作了农民的青苗钱，把这30亩征下来了。

征完地，杨卓舒又揣着从各处借来的十几万去找了家砖厂，要求是让工人来回往工地上拉砖头，让外人觉得这个工程建设得热火朝天。

到这里，杨卓舒的钱已经花了个精光，下一步怎么办呢？

万事俱备，只欠东风，这个东风就需要他的老东家帮忙了。

于是杨卓舒找到了《河北日报》想发个广告，没想到被拒绝了，杨卓舒不服气，又央求在《石家庄日报》的熟人，这一次成功了，《石家庄日报》为杨卓舒做了一整版广告，内容非常抢眼：

“卓达别墅每平方米1588元，没有福利分房了，到卓达花园享受福利物业。”这句口号在当时的石家庄市风靡一时。

要知道，这个价位，比当时一般商品房还要便宜上400块钱。与此同时，杨卓舒还承诺为业主提供卓达福利物业，所谓福利物业，就是包括绿化、开水以及乘车等六十余项服务全部免费。而且，水电和供暖费用也远远低于其他地产厂商。

口号喊出去了，可实际上那30亩地还一片荒芜，寸瓦都没有呢。

但由于杨卓舒走了低价高端的路子，这个消息在石家庄迅速传播开来，这让很多意图买房者欢呼雀跃，蜂拥而至。

杨卓舒仅用了短短一个月时间，就通过订房款筹集到了4600万元。

这些钱，杨卓舒拿出其中的一部分资金用于楼盘建设，剩下的，就成为了杨卓舒建立卓达集团的起步资金。

这里还有个插曲，楼盖到一半时，钱不够了，杨卓舒就用期房去换钢筋水泥，最终以极小到忽略不计的投入，让自己成为了千万富翁。

一年后，卓达别墅如期交付，然而等居民收房时才发现杨卓舒许诺的别墅，不过是普通的住宅楼，虽然上当了，但由于价位的确非常便宜，福利也不错，也就没有多少人计较。

实际上，杨卓舒这步棋走得非常险，哪一步有点差池他就将万劫不复，但也正是因为这样，杨卓舒的房产公司在行业里一炮而红，被称为“商业鬼才”。

第一次出手就站稳了脚跟，杨卓舒又马不停蹄地去三亚、呼伦贝尔等城市拓展项目，他的卓达集团也在杨卓舒的带领下一路高歌猛进。

2000年，杨卓舒不仅向旅游地产领域进军，还涉足了教育行业，在北京建立了卓达大学。一时之间，风光无限。

2001年，还不到50岁的杨卓舒，就登上了《福布斯》杂志，以47亿元的身家在大陆排名第15，并成为河北省首富。

之后，他连续四年霸榜河北首富，在石家庄，杨卓舒和他的卓达集团可谓无人不知无人不晓，而且颇有威望和影响力。

从借钱下海到几十亿身价，杨卓舒只用了短短九年时间，财富的飞速积累之下，杨卓舒飘了，他不再满足于简单的盖房子做楼盘，再加上不想出纳高额的土地出让金，他决定接下来要搞点大的。

2、从房地产商到吹牛大王

1999年前后，随着业务的扩张，杨卓舒的盘子也越来越大，那段时间，卓达账上赋闲了十几个亿的资金，干嘛好呢？

用杨卓舒自己的话就是：“我一直想做出几个产业复合模型，能无限地复制，能吸纳更多的就业，创造更多的产出。”

啥叫产业复合模型呢？简单说，就是不止单一的开发房地产楼盘，而是将产业与城市融合，还不懂的话，再直白点，就是以产业为名进行圈地，再帮地方政府搞基建。

那段时间，造城风潮在各地兴起，杨卓舒顺势而为，他的第一个造城项目，还是在石家庄。

当时，石家庄有三千多家小服装厂，杨卓舒认为开一个服装产业园，将这些小服装厂凝聚在一起，一定大有前途。

那个时候石家庄郊区的地很便宜，5万元一亩都没人要。杨卓舒和地方政府一拍即合，很快，占地360亩的服装产业园拔地而起。

在造城的过程中，杨卓舒不是没遇到过问题，比如产业园所在地涉及到4个村子的土地，征占往往是最困难的一关，如果是单纯的房产开发，难度会非常大。

但做产业则不同，杨卓舒后来说，当时各个村都跟他们提了一个条件，安排500到700人到你的服装产业园上班去，我们就同意。最后，四个村子共安排了2000多人就业，事儿就这么解决了。

这大概也是杨卓舒打算做产业复合的原因之一。

石家庄试水一举成功，杨卓舒一鼓作气，又跑到了山东威海，在一片荒凉的盐碱地上搞了个更大的，他直接规划了一个包括酒店、住宅、商业，甚至还有一座海港的度假区，占地达2000万平方米，总投资600亿元，而这个地方最初“一亩地三万块钱都没人要”。

最辉煌时期，卓达的业务涵盖了养老健康、文化旅游、现代农业、低碳智慧城市建设等实业。

项目遍及全国二十几个省市，还走出了国门，分别在马来西亚、俄罗斯、蒙古等国进行大开发。

杨卓舒作为卓达说一不二的老大，他的喜好，决定着公司的走向，能包十亩地绝不包三亩地，能做大的绝不做小的，这种性格，让杨卓舒在运营公司上十分冒进。

随着产业城一处一处地建起，这种长线投资的弊端也逐渐显现——卓达的资金链日益紧绷，一着不慎，崩盘在即。

然而，和实际情况恰恰相反的是，随着卓达的名气越来越响，杨卓舒的社会地位却越来越高，他不断地向外界树立成功企业家的身份，并刻意制造自己对社会的影响力。

比如从2004年开始，卓达集团开始冠名感动河北人物评选，冠名了整整十年，到2015年，感动河北人物评选才改为“福彩杯”。

这十年，杨卓舒经常作为重点邀请的嘉宾公开亮相，并在卓达集团全国各地的办公室接受媒体的对话采访。

还比如，赚了钱的杨卓舒，也赶潮流做慈善。2009年还获得了“中国十大慈善家”的称号，人称慈善富豪。

照这样来看，杨卓舒也算得上是成功的企业家，那么他究竟是因何成为了吹牛大王呢？

这还得从他冒进开发说起。因为企业项目发展得太快，而杨卓舒又过于依赖借贷，慢慢地，资金周转就出现了问题。

2008年的时候，杨卓舒在山东开发项目时认识了搞新型材料的一个人，名叫纪勇，之后，杨卓舒在纪勇的引导下，搞起了建筑新材料。

所谓建筑新材料，实际上就是一种配合模块化建房的建筑板材，原料也不新鲜，构成主要就是建筑垃圾，工程废料等。

卓达将这些原料按一定比例混合，通过多道工序，最终形成固定尺寸的板材。

即便是外行人，从这点来看都可以看出所谓建筑新材料不过是个幌子，但为了让外界相信新材料很牛，他利用此前获取的土地，在很多城市都建立了新材料生产基地。

为了展现新材的特性，卓达还特意在基地内设置了参观区。在演示下，人们会看到这种板材不仅可以用于建筑，也可以直接用于装修。

他们还设置了一个专业的实验区，用以展示板材拥有极强的耐高温性和抗冲撞性。

从这时开始，杨卓舒从一个房地产大佬，开始变成了吹牛大王。

吹什么？就吹自己这新型板材。

杨卓舒声称，传统建筑要三年，卓达新材只需一年。卓达正是凭借这种新材料，才拿到了千亿订单，并获得了高额利润。

名号打出去以后，杨卓舒又琢磨出一个所谓的理财产品。

开弓没有回头箭，杨卓舒试图以民间融资来挽救自己的资金链，他的嘴一张一合，牛皮越吹越大。

为了让大家都来投钱，杨卓舒故伎重演，把自己入行首战的经验，复制到了这次融资当中。

2015年5月28日，一份卓达新材的红头公告飞散在石家庄大街小巷。

公告名称十分扎眼：《请您认真阅读以下条款，您会得到意想不到的收获，这不是一份广告，这是一个公告，它可能改变您和您家几代人的命运》。

公告是这样说的，只要你参与卓达新材，那你就是帮助中国经济腾飞，经济腾飞，就意味着这是源源不断的财富。

投资卓达太阳城理财项目，四年后返还本金，作为回报，投资者可在卓达集团的石家庄太阳城项目，获得一套与本金同等价值的住宅，投资卓达新材的理财项目，不仅年化收益率20%起步，更有机会获得公司股份。

如此高的回报，再一次让老百姓蜂拥而至，不少人甚至掏出了家底投给了卓达，石家庄当地更是奉其为财神爷。

然而，雪球越滚越大，杨卓舒开始满嘴跑火车。

集资不久，就有一篇名为《卓达新材百亿融资术》的文章对卓达理财项目进行了大起底，将卓达这红口白牙讲出来的新材料订单、以及民间高息融资的内幕公之于众。

舆论顿时哗然，一时间很多人找到卓达来退钱，但杨卓舒的生猛就在于此，老底都揭穿了，他还能面不改色地接着吹。

他马上录了一段视频回击这篇文章，不得不说，杨卓舒的心理战术玩得很好。

先是肯定自己的新材没问题，不仅与俄罗斯签订了每年6000亿元的大合同，更是大放豪言：“反对卓达，就是反对普京”。

第二步，展示自己财大气粗，还钱分分钟。“不就是点钱吗，不就是100亿吗，我告诉你们1000亿也没事，只要杨某人在，1000亿也是小不点钱。”

最后，加以恐吓“你们现在有人要退款，我可能告诉你随便退，但是退了以后我们就把你记入黑名单，永远不要再回来。”

三步之后，原本要退款的人又动摇了，毕竟，卓达在当地的威望是非常高的，人们更愿意相信这样一个企业家，也不愿意相信自己上当受骗了。

就这样，前前后后有近40万人参与了投资，投资额达百亿，七成为石家庄本地居民，大多数为中老年人。

此时，大厦将倾，为时已晚。

3 眼看它起宾客，眼看它楼塌了

人生如戏，全靠演技。

当了这么多年的成功人士，杨卓舒站在财富的顶端，再也下不来了。

实际上，靠所谓理财集资来的钱，早就被杨卓舒拆东墙补西墙了，这种典型的“庞氏骗局”，成为杨卓舒的“催命符”。

实际上，从2016年开始，杨卓舒承诺的兑付就开始无期限延期。再加上2015年的爆料，对卓达产生怀疑的人便越来越多。

从这一年起，杨卓舒逐渐成为“老赖”，被列入了失信人名单。

但此时的杨卓舒，收手已经来不及了，他只好不断维持着这个骗局，并想办法解决资金问题。

从2017年到2019年，杨卓舒依然持续地在全国圈地搞项目。

都千疮百孔了为什么还要搞项目，当时有人分析称，卓达希望以此来掩盖危机，也希望将更多的人和自己捆在一起，寄希望于出现奇迹。

但出来混总是要还的。

2019年的一天，杨卓舒和儿子，一起走进了公安局的大门，这场持续了近4年的巨大骗局，终于落下帷幕。这位昔日首富，也跌落神坛，成为人人唾弃的罪人。

而就在他自首的前8天，还出席了与央企中铁建工的签约仪式，双方计划合作一个面积达350万平米的建筑项目。

不知是什么原因，让杨卓舒心理防线彻底崩溃之际，还能竭力维持着成功企业家的形象。

但这场闹剧下来，最终受害最大的仍然是那些普通投资者，杨卓舒以投案收场，可他们却面临的是血本无归。

2003年的时候，是杨卓舒霸榜福布斯排行榜的那几年。

有一次他接受采访时，谈到福布斯排行榜的价值问题，他说了这样一段话：

“福布斯富豪排名中，有一些人因各种原因落马，产生了一批问题富豪，甚至有人认为福布斯排行榜是‘魔鬼榜’、‘黑名单’。这些现象的发生都很正常，关键是在于人们怎样去正确认识看待福布斯排行榜，怎样从积极的角度来引导全社会尊重企业、善待企业。我们关注财富的多少，更应该去关心去财富的背后。 ”

当年说这段话的杨卓舒，大概不会想到，自己财富的背后早已千疮百孔，而他却千方百计想掩盖。

更不会想到，十多年后，有40余万人选择相信他善待他的人，被他骗光了家财，而杨卓舒自己，也终于成为他自己口中“问题富豪”的一份子，为自己曾经的“预言”，画上了准确的句号。