房地产不会出现恐慌性抛售，也不会只涨不跌

现在人们最关心的是房价怎么发展，普通人能不能买的起，现在房价普通人买不起必须贷款买房。啥时候发展到普通人不用贷款买房，利用手里的积蓄再借点钱可以买房的地步。这是个比较热门的问题。

现在银行和二手房正在慢慢脱钩，许多家银行正在实施停贷二手房，二手房贷款名额收紧。这是国家实施房价调控，让房价慢慢回归理性，而幻想房价大跌是不可能的，但房价也不会不跌。未来房价呈现理性下跌的趋势，一年下跌十分之一，不痛不痒的让手里有多套房的慢慢割肉。一点一点的挤压炒房客的投资资产。

房地产不能出现恐慌性的抛售潮，这样会引起楼市的崩盘。但房价上涨的趋势基本排除，从国家调控房价的决心看，让房价回归居住理念的决心是坚定的，房住不炒是近年来提出最坚定的口号，房住不炒的最根本宗旨就是清除房产领域的炒房客，只要没有炒房客的作妖，房价就有下行的空间。

房价是根据市场热度走的，就是买房子的人越扎堆房价越贵。买房子的人越少房价越便宜。银行大幅度调整房贷利率，就是告诉大家买房要理智。国家不会告诉你放价下行幅度有多大，因为大部分买房人背负着房贷。但国家也不会鼓励大家买房，只能告诉大家房价不可能不会跌。

调控房价不光是国家出台政策，也需要每个公民的配合才有成效，出现扎堆买房的现象是和楼市调控背道而驰。房价未来一定会到不用贷款买的起的价位。