2021年4月浙江房价最高的30个区县，杭州包揽前五、温州回归理性

浙江省是全国民生水平最高的省份，但同时也是房价水平最高的省份。虽然房价和经济发展水平、工资收入等相关性较高，但浙江省内有部分区县的房价还是偏高了。当然和房价相关的还有市场预期、供需关系等因素，所以还得综合衡量。

比如像丽水和衢州都是浙江省相对欠发达地区，但两市分别有两个区县今年4月的房价位列全省区县前30行列。它们的房价水平要高于省内经济发展水平明显高出不少的区县，所以排除诸多因素之后，还是有虚高的成分在内的。

下面我们来看看浙江省2021年4月最新的房价前30区县的具体数据。

杭州市不愧是近两年全国各城市房价的新高地，主城区房价高于5万元的就有2个，其中上城区4月的二手房价格已经接近6万元，达到59476元。基本上是仅次于北上广深广的主城区，和南京差不多。

排名全省房价最高的前五个区县全部来自杭州，依次为上城区、西湖区、下城区、滨江区和拱墅区。五个城区的房价全部高于4万元，最低的拱墅区为41796元。要高于排名其后的宁波市鄞州区6600元左右。

前十区县中有7个来自杭州，可见杭州的房价水平在省内的突出程度。

杭州市的房价高企是有诸多因素推动的，收入高、人才流入大、市场预期升值空间大、经济前景被看好等等。就算已经不算杭州中心城区的富阳，在今年4月房价也达到24805元，排名全省区县第15位。

省内房价整体排名其次的是第二大城市宁波，其三大中心城区鄞州区、江北区和海曙区的房价都在全省前十区县之列。其实相比杭州城区的价格有不小的差距，为何前段时间被约谈的是宁波而非杭州呢？

温州的房价水平在十几年前还是超高，但近些年已逐步回归理性，也基本符合经济发展水平。4月温州市内最高的鹿城区28358元，只排名全省11位，低于杭州和宁波中心区房价不少。另外像瓯海区只有2.2万元，在省内来看并不算太高。

全省11个城市，只有湖州和舟山两市没有区县进入30强。湖州是浙江省房价洼地，舟山市供需上并不两旺，所以整体都偏低一点。

其余各市都有不等数量的区县房价在全省前三十。其中最为特殊的是金华，婺城区的房价还没义乌市和永康市高，这也是金华弱市区的特征之一吧。但嘉兴之前同样是弱市区，近两年房价已经起来了，南湖区和秀洲区都在2万元左右，要高于下辖县市不少。

最后还是要提一下丽水和衢州的部分区县有点过高了。像莲都区在今年4月房价已经超过2.3万元，缙云县也位列全省第30位，实在是有点虚高了。

具体榜单请看下表：

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