5年后，“城市买房”和“农村盖房”谁更吃香？对比后答案很明显

不得不说，农民工是过去20年支撑城市化进程力量。相关数据显示，2000年我国城镇人口数量为45844万人，城市化率为36%，2020年我国城镇人口数量为90199万人，城市化率为63.89%。相关研究表明，城镇化率每提高1%，相当于1500万人口从农业生产转移到城市非农生产。由此可见，农民工成为了推动城市化进程的核心支柱，过去20年无论是城市中伫立的无数高楼大厦，还是相关产业的飞速发展，都离不开这些人的贡献。

但还有一个数据值得我们注意，按照“七普”公布的数据来看，人户分离人口为49276万人，其中，市辖区内人户分离人口为11694万人，流动人口为37582万人，其中，跨省流动人口为12484万人。与2010年相比，人户分离人口增长88.52%，市辖区内人户分离人口增长192.66%，流动人口增长69.73%。“人户分离”人口数量增多说明农民进城购房不迁移户口的现象增多了，事实上很多人更加愿意居住在农村，而选择城市购房则看中的是一系列资源，比如医疗资源、未来子女教育资源等。

另一方面，经济学家林采宜曾发文指出：5年内，超过7500万的高龄农民工将退出劳动力市场。2008年我国农民工平均年龄为34岁，而到了2020年这个数字已经达到了41.4岁，高于2020年劳动力人口的38.8岁的平均年龄。随着越来越多的高龄农民工退出，意味着城市化红利的结束，也宣告着“逆城市化”的信号已经出现了。换言之，未来农村的住房需求或将增加，那么一个新的问题随之出现：5年后，“城市买房”和“农村盖房”谁会更吃香？我们可以通过三个方面进行对比：

1、成本

对于城市来说，不同的城市房价不同。如果是一线城市，一套房子大几百万是少不了的，二线城市以及部分三线城市也是百万元上下。在没有父母帮助的情况下靠自己能力买房，可能光是首付就需要大几年甚至10年的左右才能凑齐，后续还有几十年房贷要偿还。但农村自己盖房就不一样了，就算是几层楼的小洋房，开销最多也是城市一套房首付的钱。因此从成本上来说，农村盖房的成本显然要低得多。这也是为什么很多人在城市赚了一笔钱后，选择在农村自己盖房生活的原因。

2、生活居住体验

从交通便利程度上来看，城市与农村之间还是有一些差距的。在完善的交通系统下，公交、地铁、出租车、共享单车，几乎可以方便到达任何地方，花费的时间也短。但农村就不一样了，尽管现在很多农村过去坑坑洼洼的泥巴路已经换成了平整的道路，但如果没有私家车的话，出行就没那么方便了。从生活体验上看，城市不如农村，城市的生活是紧凑忙碌的，当下很多工作岗位基本上都离不开加班，吃饭也是上顿不顾下顿，生活作息毫无规律，熬夜外卖已经融入了生活中。

但农民情况就不一样了，农村空气比较新鲜，不像城市要经受汽车尾气、工厂废气、雾霾天气的困扰。相比城市来说，农村工作生活忙碌但不紧凑，不会存在经常熬夜加班的问题。另一方面，饮食问题也更有保障，蔬菜水果更加新鲜，成本也比外卖餐饮店要低得多，当前很多年轻人身体都处于亚健康的状态。并且如今很多农村都支持了网购，尽管送货时间上比城市长一些，但也不会晚太久。

3、工作岗位及资源配置

正如上文提到的一样，很多人选择在城市买房，看中的是其工作岗位与相应资源。大城市就业面比较广，尽管竞争更为激烈，但收入也高一些，与此同时相应的医疗、教育、养老资源也是农村没有的。从周边资源配置看，学校、医院、商圈距离都不会太远。但农村不一样，很多相关资源都在小镇上，从村子前往镇上也要花费一定时间，并且资源还不如城市好。另一方面，农村以及县城相应的工作岗位就要少得多了，很多工作的收入也比较低，往往只有一些“铁饭碗”的工作才能吸引人才。

通过上述3点可以发现，短期来看城市买房会比农村盖房更为“吃香”。但长远来看或许并不如此，当前农村还处于大力发展的阶段。比如即将进入尾声的“确权”工作，就给予了农村户口土地保障，并且还给农村人口带来了一笔收入，农户可以将自己的土地外包出去从中赚取收益。专家表示，从确权的意义上来看，农村确权不亚于第二次土改。对于农民来说，确权能够激发保护耕地、激发耕种的积极性，同时还能有效保护农民的权益，对于外出打工的农民，可以依法将土地进行流转，增加了财产性收入。并且当前农村的医疗教育体系也在全面发展中。

因此，对于两类家庭来说，或许可以考虑农村盖房：第一类是收入达到一定层次，未来不愁吃喝的家庭。当收入达到一定水平，当前积蓄已经足以满足后半生的家庭来说，可以考虑回归农村居住。从居住体验来看，农村生活肯定更为舒适。第二类是已经退休准备养老的家庭，准备退休养老的家庭同样可以选择回归农村盖房，新鲜的空气对于身体来说更为有益，不用每天起大早赶往公园晨练，并且饮食上也能够更放心一些。

对于“城市买房”和“农村盖房”谁更吃香的问题，你怎么看？