人们现在在挑选房子的时候，都会先看楼层状况，尽量避免购买到腰线层、顶层以及太高的楼层，然后还要看房子的周边配套设施是否齐全，最后再看小区的内部环境如何，如果能够遇到位于中层，绿化好且设施齐全的房子时，人们在刚需的时候，都会在第一时间将其买下。毕竟这样的房子非常抢手，分分钟就会被抢光。其实除了这些以外，买房子还是需要看物业公司的。

一小区炒掉原物业，聘请日本物业

好的物业公司认真负责，对于住户的要求都会尽可能的完成，他们心中的主旨就是提高住户的居住感，给予住户更多的福利和好处，让住户们身心疲惫回到小区时能保持身心愉悦，而不是因为小区的杂乱不堪而忧心。如果遇到不负责任的物业公司，那业主可能会不太高兴了，毕竟这些人只会干拿钱不办事，对于住户的基本需求也无法满足。

不仅如此，设施设备出现问题，也不会第一时间进行处理，使得住户们怨声载道。遇到不好的物业公司，很多人都会选择隐忍，但是也有忍不下去的，苏州就有一个小区炒掉了原物业，聘请日本物业。现在5个月过去了，换了新物业的小区现在还好吗？

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先来了解事情的经过，在今年一月，一则关于苏州白塘景苑小区炒掉万科物业，将其更换成日本物业的短片，在网站上广泛流传，在视频中可以清楚看到白塘景苑小区的内部管理有很大的问题，在这家物业公司的管理下，除了日常的卫生有在清洁以外，其他的部分并没有得到有效的管理。

进入小区后就能够直观的看到，小区的消防设施已经消失，又或者根本没人定期更新检查，使得消防设施就是一个摆设，这让住户很是头疼，毕竟高楼层没有消防设施，一旦遇到火灾就会危及住户的生命安全。而且小区保安也不负责任，可以让外来车辆以及人口自由出入此小区，给住户的安全带来了一定的隐患。

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不仅如此，这个小区的停车场所也有问题，小区内部随意停车的车辆有很多，让住户出行受到了阻碍，之所以会这样也是因为地下停车场有积水，也没有专人打扫，在这样的情况下，很多住户只会把车辆停放在公共区域。除了这些以外，还有很多地方都有问题，看到如此多问题的住户们终于忍无可忍，一气之下，就将万科物业给换了，并且聘请了日本物业公司。

换了物业公司后，小区内部有很大变化

看到这里，媒体记者们也是非常想知道，该小区更换过物业公司后，内部的管理有没有实质性的变化。于是媒体记者就进去了该小区进行了调查，小区的住户们表示，此前原物业公司并不是万科公司，也是一个日本的物业公司，现在更换的也是日本物业公司，就叫作大和宝业物业公司，而且这个新物业公司除了物业专家是日本人以外，其他工作人员都是中国人，所以沟通没障碍。

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他们更换了物业公司后，小区内部管理有了很大的变化。小区之前的停车场所比较混乱，很多有车的住户就把车随意停到停车场，而且还将别人家的车位给占领了，被占领车位的业主非常生气，即使将此事告知物业公司，也没有得到妥善的处理，因为这些占领他人车位的住户，都是原来物业公司的重要客人或者业主，在这样的情况下，利益受到伤害的业主自然是无法申诉成功的，但是更换了物业公司以后，事情很快得到了解决。

新物业将所有胡乱停车的车辆都清出去了，而且那些有所抗拒的业主，也都受到了相应​地​“处罚”，当时就有一个业主不愿意服从新物业公司的管理，几次三番的挑衅物业公司，每一次物业公司将车辆清除出去，他就会开车再次来到这里阻碍物业公司的工作，在这等情况下，物业公司也不怕麻烦，坚持与其对抗到底，最后终于将此事给解决了。不仅如此他们还表示，物业公司还会从各种老化的设备上着手，提高住户的居住感。从住户们的言谈中就能够看出，他们对于新的物业公司非常满意，也十分感谢物业公司的付出。

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当然了，只听住户们说的也不能代表真实情况，媒体记者们还走进小区，观看小区的设施设备、绿化环境，看到小区内部环境后，媒体记者这才相信住户们的话，这个小区现在环境非常不错，没有此前视频中所发生的各种不良状况，小区环境干净整洁，而且在服务中心墙上，详细列出了服务费收费标准以及其他费用的信息，从这一点就足以看出这个物业公司是真心为住户考虑的，很负责任。

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