彭博：移居英国的香港人今年将卖出1500亿港元房产

*彭博本周二发了这样一篇文章，关注了香港投资者的最新动向，我重点提取里面提到的最新数据和案例，分享给大家

2021年4月27日， 彭博行业研究发表报告中称，在2021年，香港将有约1.31万至1.63万个家庭通过英国此前发布的签证计划搬迁至英国。这个数字代表居住私有住宅家庭的0.9%至1.1%。

彭博社估计，随着部分香港居民移居英国，如果他们全部出售自己的房产以支付搬迁和生活费用，那么仅在2021年一年，他们卖掉的房产价值就能达到1500亿港元。

有迹可循，香港最大房地产中介——中原地产挂牌的房产数量同比去年已增长了44%，达到4万多套。

但报道指这不代表香港的房地产市场很快就会陷入深渊，因为来自大陆的买家正在趁这个机会吸收香港市场上增加的供应。

中原地产的数据显示，4月份，香港二手房销售价值有望达到500亿港元，创23年来新高。

彭博预测，虽然在过去几个月里，香港的二手房价格保持稳定，但在今年晚些时候可能会上涨5%到10%。

另一方面，在英国这边，富有的香港移民正为了在英国开展新生活而抢购房产。

数据显示，至少已有3.5万符合条件的香港人申请了英国去年出台的新签证。

伦敦房地产公司Benham and Reeves董事长接受彭博采访时表示，从2020年7月到2021年3月，香港人购买了1932套公寓，占同期伦敦售出房产的4%。

鉴于伦敦平均房屋总价为496,269英镑，这意味着自去年7月以来，香港人已在伦敦购买了价值9.59亿英镑的房产。

对比去年同期，香港买家在伦敦楼市上花费了3.774亿英镑，差不多是今年投资额的40%。

彭博引用数据继续指出，去年以来，香港买家在伦敦房价最高地区的购房比例增加了3倍，占去年豪宅交易的8%。

数据显示，2020年在伦敦市中心黄金地段的外国买家中，中国香港买家占到8.5%，已经成为仅次于中国大陆和美国的买家群体。