到底是租房划算还是买房划算？

我们这边拆迁（我目前在常州钟楼的一个小镇子邹区），不想以后动不动就搬家，太烦了，就想买个房子，东找西看，看来看去，随随便便一套就要一两百万，就连二手房都要一万五六一平，刚开盘的要两万多，虽然也有相中的，奈何囊中羞涩，只能放弃。

回到家里，和老公算了笔账。

我老公今年四十二，我也四十了。如果买一套今天看的190万的房子，首付57万，要贷133万，贷款30年，利率4.65%，等额本金算，每月8848元，依次每月递减14元，利息共93万，就是说这个房子最终到我手上是190万+93万=283万。等到最后还完房贷我跟老公已经七十多了。

我现在手里也就140来万，如果选择首付一半95万，贷款15年，那么每月要还8959元，以后每月递减20元，利息33万，等到还完贷款我们也快要六十了。

这些还没算上拿到房子后的装修费用，按照目前市价，一般装修下来也要二三十万 左右。

就算一切正常，每月八九千的房贷也会压的人直不起腰，还要保证自己身体好，不能生病，两头爹妈不生病，孩子学业工作一切顺利才可以撑得住，还有，至少要保证还贷款的那些年要像现在一样一年每月都能挣那么多钱才行。

我们是在外打工，老家房子也是建的漂漂亮亮、大大方方的，等到年龄大了可以回家养老。

一个孩子现在上高三，还要预留一部分给孩子上大学用。也不能保证孩子毕业了就一定会在你买房子的城市工作，万一孩子毕业要创业啥的也得需要点资金。如果买了房子到时候需要用钱就算卖也不能保证就一定能卖上好价钱，关键是还不一定能卖的掉。

再说未来房价也不适合投资了，以后怎么走也不知道，所以买房还得慎重，高位接盘不容易。

我们现在是租房子，一个月2000多算上水电一年30000块钱，我们最多在这边再待上十年左右，因为家里老人年纪大了也要回去照顾，算上每年房租递增，十年也就三十来万，钱存银行一年也有40000多，生活无压力，一家人经常还可以去下下馆子，买点自己喜欢的东西，出去旅旅游啥的。

可以想象得到，如果买了房子，生活质量真的是直线下降，我们的后半辈子也要被每月的房贷套牢，幸福感也是大打折扣。

想来想去，人生短短几十年，前半辈子已经很辛苦了，后半辈子不能再被人拿着鞭子赶着干了，趁着还年轻带着父母出去走走看看。

至于孩子，儿孙自有儿孙福，能留多少是多少。就像林则徐说的：“子孙若如我，留财做什么，贤而多财，则损其志；子孙不如我，留财做什么，愚而多财，益增其过。”想想我们父母也没给添一分，不也过得好好的？

账算清了，心情也明朗了，房子决定暂时不买了，以后看情况吧，如果有合适的时机再说吧！