断供房增加，楼市迎来“寒冬期”？行内人：未来房价让人悲伤

在当今这个社会，房子对于我们每一个人来说都是必不可少的，所以大家都省吃俭用，用大部分的生活收入用来买房，但是房子的价格是非常高昂的，大部分家庭没有办法将他全款买下，但是又不能不买，无奈之下，只能背上巨大的的贷款压力，那大家为什么对于房子有着如此的热忱和热情？事实是，并不仅仅是由于它是必需品，同时它还能带给人们巨大的投资利润。

为什么人们争相买房

购买房子，从一方面来说，解决了人们居家的需要，在当今社会，有一套属于自己的房子，仿佛是一个被大家都公认的现象一样，受到了所有人的追捧和吹嘘，但他不光满足了人们居住的需要，同时也满足了人们提高自己经济水平的需要，中国人都知道在国内的房地产市场，是非常庞大的，面对着与日俱增的房价，手里有富裕钱的人们选择通过囤房的方式进行投资也就是我们非常耳熟能详的低买高卖的方式。

这是一项具有高额利润的买卖他既不需要人们付出过多的劳动，反而可以挣得意想不到的高收益，所以现在越来越多的人利用自己手中的闲钱，或者多年来积蓄的那些存款，用来投资买房，并不仅仅是为了满足自己的底层需要，更多的是为了满足能够获得高额利润的这样的一个过程，而同时，房子能给我们带来很多的好处，比如多年前在天津的政策就是买房落户，通过当地的房子，将自己外地的户口落在天津。

这样的方式吸引人们买房，而大多数人选择天津户口的原因，也是因为在天津高考考生较少，大多数人只要参加了高考，都可以考上理想的大学，所以有一个天津户口，相当于就有了一份上学的保证，当然，买房并不仅仅保证上学方面的教育，还有各种医疗养老等保证，这些都让买房有着巨大的吸引力，诱惑着人们多买几套房，又对于现在的婚姻生活来说，基本上家里有女儿的都要求女儿的配偶有一套房。

这样的要求就使得房地产市场非常的繁荣，在中国这个人口大国，相当于夫妻二人一套房，甚至两套房，这只是一个均值水平，而当今14亿大国人口还有很多人并没有拥有属于自己的一套房子的现状，使得房地产市场目前来看属于一个朝阳产业，永不落败，也不仅仅是因为这两个因素，更多的是由于当今人们的焦虑心理，大家看着身边的人在朋友圈中买房，晒房，买车，晒车，纷纷都想拥有一套属于自己的房子，这就是从众效应。

断供房和法拍房

有了从众效应，房地产市场的发展更加欣欣向荣，人们都害怕，如果现在不买，未来的房价会疯涨得越来越厉害，所以哪怕买不起，也会选择先付一个首付，慢慢还房贷，但有些人是可以承担得起贷款的压力的，有些人是还不起的，他仅仅是因为自己的焦虑情绪作祟，才跟了大流，那么这些人就会使得自己出现断供的情况。

断供的意思就是年轻人们没有办法，每月按照银行给出的贷款数额还上应该要交的贷款钱数，而我们都知道，银行也是要赚取利润的，面对交不上来钱的老赖们，他们只能选择起诉，而面对起诉，不光这些年轻人的首付回不来，他们还要支付高额的，断供金，虽然当今社会经济水平发展迅速，但是断供现象屡屡出现，数额庞大，比重不小，甚至对于未来的房价市场来讲，这样的现象会成为主流，并且数额会与日俱增，只多不少。

那些交了首付却还不上贷的年轻人们，反而将自己打拼了多年的积蓄，打了水漂，连水光都看不到，最严重的还不是断供房，而是法拍房，他的意思就是只类似于那些业主没有能力偿还贷款，结果却遭到法院将他们未还清贷款的房子强制售出，从2017年到现在，长达四年的时间里，法拍房的数量越来越多，从现在的趋势来看，未来楼市的法拍房数量会更加庞大，我们都知道赚钱不容易，谁的钱都不是大风刮来的面。

对于每月没有办法还上贷款那些年轻人来说，本来生存就是一件不易的事情，这不仅断了他们想有一个家的想法还限制了他们的个人发展，以上的一系列数据绝对不是在吓唬大家，当前房价的发展是有些不受控制的，哪怕有些家庭出现一些突发状况，没有足够的资金去还下一个月的贷款，他们也只能通过削减生活开支的方法硬拼硬凑，

房市趋向低迷期

照目前的趋势来看，断供房和法拍房的数量是绝对不会减少的，只会越来越庞大，而买房人的压力也不会减小，因为对他们来说，面对着高额的贷款，实际上银行低估了买房者的实际，贷款压力，要知道，买房首先必须要把首付付清，但是有些人的首付并不是属于自己的存款积蓄，而是为了买一套属于自己的房子，从亲朋好友那里借来的钱，首先首付的钱就不是自己的，还首付就面临着一定的经济压力。

他们也同样要背负着月供的压力首付和月供像两座大山一样，压得他们喘不过气来，这才是真正的，贷款现状，另一方面，房地产市场出现两极分化的现象，南方的房价与日俱增，而北方的房价却日渐减少，在北京某小区的房价一度高到了接近三万元，却在短短几年时间跌到了不到1万元，面对着在房价非常高的时候，就把这些房子买了的那些客户而言，他们每一次月供还贷，都是在亏钱。

这使得他们不得不利用赠房的名义将自己的这套房子，转给其他想要买房的人，以确保自己的利益减少流失，这只是相对于现在而言，如果长此以往下去，还是没有看到利益回流，那么大家都不会想要继续买房了，房地产市场也会紧跟着紧塑，慢慢的，大家都不会想要去炒房，这样下去，房地产市场才能真正趋于一个比较稳定的位置，但房地产稳定毕竟相对于现在来说是一种假设，大部分人的收入都是不稳定的。

面临着2020年严重的新冠疫情危机，大多数人都选择在家中，防疫抗疫，党政机关的还好，可以享受带薪休假的日子，而某些企事业单位，尤其是那些私企和个人的小企业，他们的收入面临着骤降了危机，甚至面临着公司倒闭没有了全部的家庭生活来源，尽管如此，银行还是没有办法暂停贷款，他们仍然要面临着巨大的月供压力，对他们来说是入不敷出的，所以出现断供的现象也是理所当然的，毕竟疫情不是人为可以控制的，也不是说消失就能消失的。

结语

总体来看，面对各方面的压力，收入不够还不起月供的贷款只是表面的现象，面对着共亏卖也亏得实情，在现实生活中只能导致断供房和法拍房，这两种现象，出现越来越多，我们可以由点及面的理解，大背景，就是未来的房地产市场已经改变了，如果仅仅依靠买房，囤房，炒房进行投资买卖的话，只能说是偷鸡不成，反蚀一把米，断供热潮只会蔓延各大省市区，是越来越强。

当前各种各样的信息都告诉我们，与以往打得火热的房地产市场，去比较，当今的他已经陷入了低迷期，他所给出的政策方针都是提供给炒房的人和投资的人的，面临这样的趋势，大部分人就只会买一套房用来居住，而不是用来炒作了，渐渐地，房地产市场的趋势就会走向平稳，这对那些收入低，生活贫穷的年轻人而言，是一件很好的事情，因为只有这样，才能有足够的住房来源，到时候他们就不会面临着像今天一样如此大的房贷压力了。