前言：户口不在农村，曾经享有的土地使用权还在吗？这是很多从农村迁出户口的人很关心的问题，因为法律规定农村土地属于集体所有，也就是本集体经济组织成员共同所有，户口从农村迁出后，就不再属于经济组织的成员，曾经享有的土地使用权也会随之发生变化。

户口不在农村，还能行使农村土地使用权吗？

农村居民享有的土地使用权包括宅基地和耕地，农民只是对其行使使用权，但所有权是属于村集体的，所以农村的宅基地和耕地既不能进行私人买卖，也没有所谓继承权的说法。农村居民一旦把户口从农村迁出，按理来说不能对原本持有的宅基地和耕地行使使用权。

虽然户口迁出农村后，不再享有原本宅基地和耕地的使用权，但是实际生活与相关的政策是有出入的，比如：

关于农村宅基地的使用权。

户口迁出农村后，虽然不再行使对农村宅基地的使用权，但是对于宅基地上所建造的房屋依然可以行使相关权益，说白了就是农村的自建房是居民的个人资产，房屋所有权是存在的，可以依法享有继承权和使用权。

只要农村宅基地上的自建房依然存在，就享有居住生活的权利。但是户口迁出后，个人不再属于村集体经济组织成员，所以就不再享有翻建、改建、扩建农村自建房的权利，说白了就是农村宅基地上的自建房可以合理修缮居住，但是不可以重建，因为个人迁出户口后，不再拥有宅基地的使用权，房屋倒塌后，宅基地是要收回村集体的。

所以，户口从农村迁出后，可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但不可以再建房，待到宅基地房屋处于不可居住状态时，也就是变成危房的时候，宅基地会由村集体经济组织收回。

关于农村土地的使用权。

农村和城市郊区的土地，除法律明确规定属于国家所有的以外，剩余土地属于农村集体所有，农村集体所有的土地，本集体内经济成员依法享有土地承包经营权，这和农村宅基地的性质是一样的，村集体内成员享有的是农村土地的使用权，并不是所有权。

户口从农村迁出后，就不属于村集体内经济组织成员，按理来说不再享有相关的土地使用权，但《农村土地承包法》相关规定提到：只有举家迁入“设区规划”的市，村集体才可以依法收回其曾经享有的土地使用权；举家迁入“当地县区城镇”的居民，依然享有土地使用权，前提是不可“长期抛荒”。

另外，根据《农村土地承包法》第二十条规定：耕地的承包期为三十年，其他类型的土地都有各自对应的承包期，在承包期内，承包方（本村集体经济组织成员）依法享有土地承包经营权，所以即使户口从农村迁出，但依然处在土地承包期间，仍然享有土地承包经营权，也就是使用权，到期不续，收回村集体经济组织。

总结：居民把户口从农村迁出，就视为自愿放弃农村土地的相关使用权益，关于农村的宅基地和土地依法不再享有使用权。

因为农村宅基地上的自建房属于个人所有，所以可依法行使所有权，自建房成为不可居住状态时，个人对房屋的所有权结束，宅基地收回村集体经济组织。

同样因为农村土地属于村集体经济组织成员共有，迁出户口就不再享有土地使用权，但相关的法律法规又保障“迁出户口”居民行使部分土地使用权，可以说是非常人道的做法了。