天津房价下降了，真的符合你的需求了吗

近期新闻有关天津房价下降，无论是新房，还是二手房，降价已成为当地楼市的主流形态，市区不少楼盘，都出现了几千元/平方米的跌幅。购房人在购房时，或许都要承担至少几十万元的账面损失。虽然房价下降，天津新房市场依然低迷。看似降价很多，房价还是令人咋舌。下图就是大致分布。

有些人可能认为房价不会降，所以受各大中介忽悠，想着套一笔就走。最后发现自己被套住了，然后就到售楼部各种搞事情，帮助楼盘“打广告”。

为什么楼盘会降价？

很明显，楼盘也是商品。商品最终也要遵守市场规律，自然会有升也有降。

楼房对于国内来说是一类“特殊商品”，主要是国人内在观念——有房才有“根”，结婚岳母问。

所以，很多人“被迫”购买房子，即使工资也没楼盘1平方米高。所以说大部分人大半辈子甚至一辈子都在还房贷。有了市场需求，楼价自然节节攀升。

当然，楼价升得迅速离不开“炒房者”的炒作。很多人也怕“没房住”或者会“无限期”升价，所以也会咬紧牙买房子。而现实上，国内还是有挺多空楼盘或者有部分是没有人住的，即使是一线城市，也是如此。然而，如果楼盘升价空间特别大，例如近地铁口或者将要有地铁开通，售楼一般声称已售罄，坐等升价。不过，工资就算涨也没楼盘涨得快，总的来说，越来越多人买不起房。

而楼盘一天一天在建，楼盘也越来越多，买的人却没以前的增速。相对而言，楼盘也在“积压”。买楼的人在“贷款”，而建楼盘的人不同样也是。

在楼盘“卖不出”或者“销售速度低下”的情况下，一味的升价只有剩下炒楼的人，刚需而去买房的人变得更少。利润下降，利息不降，促使地产商降价促销，也是正常的事情。

至于说，降价是地产商在亏本销售吗？符合你的需求了吗？估计大家都心中了然。楼盘的升与降，最终还是双方的“博弈”。