房地产市场出现回暖迹象，融资成本压力有所缓解

专业机构统计数据显示，2021年1月至10月，房企融资利率同比下降，融资成本压力有所缓解。三道红线是房企特别重视的指标，销售回款也成为改善现金流的重要抓手，从此次统计数据来看，上个月销售额环比上涨明显。尽管多城有土地流拍的现象，但对于销售情况较好的房企，参与土拍的热情正在逐步提升。

前两日有传闻称沈阳放松限购、限售，沈阳市房产局回应没有收到相关通知，但是从沈阳多家房企得知，确实通知房企将松绑限购、限售等政策，但不会出台明文规定。有分析人士认为，沪深港三市房地产板块逆市上涨，主要是近日内地房地产出现边际回暖迹象，市场对内地房地产风险情绪有所释放，风险偏好有所回升。

从10月份开始，房地产贷款投放规模均有较大幅度回升，金融机构对房地产融资已基本恢复正常。10月全国个人住房贷款环比多增超千亿元，金融机构房地产贷款投放明显提速。从各项数据来看，近期多次强调的“房地产合理的资金需求正在得到满足”这一论断正在被印证。