“我封了阳台，被物业告了！”

前两天看到钱江晚报微博里的一条新闻：【私包阳台屡劝不改，杭州这家红盘物业将业主告上法庭！经理：实属无奈】。

感受一下包完阳台的外立面：

图片来自微博钱江晚报

以及原本的购房合同条款。

图片来自微博钱江晚报

确实有点影响美观。

这么一看，包阳台还真不是个小事啊。

虽然站在屋主角度我也可以理解：

防盗。

防灰。

保温。

隔音。

防恶劣天气。

不过，现在包阳台还真不能太由着自己的性子，毕竟小区是大家的，还有个物业作为管理监督。这是前提。

假设这个前提是允许的，那我们便可以往下接着讨论包阳台的问题。

包不包阳台

其实是很个人利益的问题

每次提到封阳台，几乎是个大型的“辩论”现场。

支持派：

@Windy

夏天在湖边还大开阳台门且没封阳台，分分钟被蚊子抬走

@門幺幺卝糹糸雨

坐标辽宁，开发商物业不让封阳台（估计是为了外立面的颜值），他们是不是脑残！！！关键是阳台只有不到一米宽，灰特别大，完全无法利用。一年有一半的时间不能养花，不能晾衣服，只能用来堆破烂。

关键是不这样，冬天保温真不行啊。其实以前老房子家里都是会装双层窗户的，现在只是吧双层窗户的玻璃压到一起了，更简洁更好看。

反对派：

@圆圆

其实不封更好，可以一来门就能接触外面的阳光，千万别盲目封阳台

@安详

坐标重庆：全城都超级不喜欢封阳台，现在新房的设计风向是大阳台，甚至最好连顶都没有变成大露台，这样才敞亮，种花种菜超级好。现在的住房是北方开房商设计的，封阳台，面积全算不说，透气性和采光性都不好。心心念念的是下次换房一定要有个大露台。

果然是各有各的理，而且南北有差异。说到底，阳台要不要封终归是是很私人的事情，每个人每个家庭都有不同的需求和利益，决定了阳台的利用率。

所以，在决定要不要封阳台前，你不妨多问自己几个问题。

比如：

家里有熊孩子的你敢不封闭阳台？

你们小区的治安好到夜不闭户路不拾遗你敢不封阳台？

灰尘，雾霾，暴晒，大风，暴雪，你确定你的阳台还能美得起来？

套内面积够不够用？还想不想拓展功能区？

……

一般来说，在回答这些问题过程中，基本你心理就会有谱了。

准备封阳台的

你可能要先考虑这些

如果你的家有两个阳台，那倒是可以一个包起来增加功能区，一个不包作为景观区。这样倒是两者兼顾了。

就我个人而言，南方孩子，房子面积在100方以下，还是会比较支持封阳台的。

并且，对于那些想要拓展面积，再开发一个功能区的家庭而言，无遗是由多赚了几个平方。你随意的感受一下：

是不是有些心动？

别急！

真的要封起阳台来，还真没那么简单。

因为，你要是没头没脑地上来不提需求，就问老板说：老板我家的这个阳台包一下要多少钱？

那老板会给你报个最低价，先签下你这单，然后过程中在慢慢加价：

“啊~你要抗台风的啊，那换这款吧，就多加 xx 钱就好了；还要保温啊，那换那款吧，再加 xx ……”

正确的思路是——你跟商家下单的时候必须要做出决定：要什么材料、什么系列、什么玻璃…然后才能得出每平方的价格。根据你的预算，做出取舍。

下面我就帮你大概理一理这个思路：

五金材料

先来看看窗户的框架材料——塑钢，普通铝合金和断桥铝的区别：

塑钢：简单讲就是“塑料框架+钢衬”。有钢衬就会增加塑料腔体的承重能力， 更隔热、隔音。抗风压性稍弱，不适合有台风的南方沿海。

铝合金：具有较好的耐候性和抗老化能力，但隔热性却不理想。

断桥铝：很多性能都可以跟塑钢比，但是 比塑钢持久耐用。所谓断桥就是采用PA66尼龙将室内外两层铝合金断开，尼龙导热慢，热量就不容易传递了。

再写得清楚点，是这样的。

强度：断桥铝＞塑钢＞普通铝合金

隔音性：塑钢＞断桥铝＞普通铝合金（这点主要还是看玻璃，后面会提）

隔热性：塑钢≈断桥铝＞普通铝合金

使用年限：普通铝合金≈断桥铝（10-20年）＞塑钢（5-10年）

环保型：普通铝合金≈断桥铝（无毒）＞塑钢（稳定剂有毒）

颜值：普通铝合金≈断桥铝＞塑钢

价格：断桥铝＞普通铝合金＞塑钢

举例详说的话，我们小时候就学过的“金属导热的能力会损耗额外的能源”吧？隔热性来说，就是这个理儿。

用了铝合金，在夏天即使打开空调也很难将室内的温度降下来啊？这是因为铝合金窗在不停的把室外的高温传导室内来；而冬天刚好相反，房间很难暖和。

所以，北方明显更爱塑钢啊，因为更保温。

而断桥铝门窗的型号比较多，五金件品牌要进口，所以使得断桥铝封阳台价格会贵不少。

《火眼金睛选建材VS装修完常会后悔的36件事 》，刘二子

特别要注意的是：断桥铝的强度与型材壁厚有关，常用的为1.2/1.4/1.8mm，有些不法商家会将1mm的谎称为1.2mm甚至是1.4mm，不要上当哦。

玻 璃

大多数人都已经知道了阳台要选中空玻璃，因为保温和隔音效果都更优秀。

并且如果，你不是直接住在高架或马路边的话，只要中空玻璃的隔音已经够用了。高架旁的才需要中空玻璃+断桥铝（或者塑钢）的双重保证。

市场上还是有不少假中空玻璃来充数的。

那些不良商家的“中空”玻璃门窗只是简单将两块玻璃胶合起来，并没有经过把中间空气抽掉这个步骤，因此也没有中空玻璃所特有的那种隔音隔热效果。这只能叫“双层玻璃”，而已！

图片来自微博德玻海南节能玻璃

要辨别假“中空”和真中空，教你记住这三条：

首先，玻璃是否密封。假中空玻璃门窗的两片玻璃是用黑色PVC发泡条黏合的，并没有密封效果。而真正的中空玻璃门窗是用专用 密封胶条黏合玻璃的，可以保证绝对密封。

其次，真中空玻璃两片玻璃之间会有一条铝隔条，铝隔条上还有许多透气孔，里面放上干燥剂，可以吸收气体中的水分，防止玻璃门窗受热后出现“雾蒙蒙”的现象。

最后，实地测试门窗的隔音效果。真中空玻璃门窗的隔音效果非常好,而假“中空”门窗的隔音效果则很一般哈。

图片来自微博设计师设计网sjssjw

至于有人问「真空」和「中空」的区别。

理论上来，当然是真空更好，只是……很少出现在市面上。

@六水 . 春天里那个百花香

专业的来了本人高端断桥铝研发工程师

1.真空玻璃存在，但是民用建筑暂时没有应用，而且不允许使用在外窗（通室外的窗户）

2.木+铝有两种产品： 铝包木，实际是木窗（保温能力强），室外包了一层铝，抗风雨紫外线能力更好； 木铝复合，实际是铝窗，室内贴了木，看上去更高端和温暖，据说相对木窗便宜点。

既然真空玻璃很难搞到，那我们都可以基本认定「中空」的。

另外我还想说的是，你要的隔声隔热，跟门窗的厚度多少也很有关系——当然越厚越好。越厚价格也越贵。

由此我们又可以得出这样的结论：三层中空＞双层中空。

还有人问到，夹胶中空玻璃是不是比普通中空玻璃更好？我们从门窗老板那了解到的情况是，都是噱头，为了提高单价，实际效果差不多的。

(是真是假？欢迎有更专业的宝宝来留言说说看）

平开窗还是推拉窗

聊完了框架和玻璃，最后要选择的就是窗户类型了。

平开窗和推拉窗（移门窗）大家应该都见过。

如果有印象的话，就会发现我们从小到大，经历了平开窗 → 推拉窗 → 平开窗的历史演变。

主要是因为前几年推拉窗工艺简单，没有什么设备要求，街边巷尾涌现出很多门窗制作店，大家也会因为更便宜而选择推拉窗（门）。

这两年平开窗的工艺得到了提高，我们想要的落地窗一般用到的都是平开窗，而且大家生活水平又提高了，对住家更有了隔音保温更高层次的要求，所以平开窗又回归了。

密封性来说的话，当然是平开窗更好。也意味着平开窗的隔音保温效果更好。

在计算价格的时候，你会发现，如果要做到同样厚度，平开窗的价格会比推拉窗（移门窗）要贵一些。

下面这个宝宝的建议中肯，可以参考：

@Fxx

提到封阳台，我有血的教训：

一、阳台一定要平开，保留高价买的景观；

二、高层顶楼一定要平开，密封性好，不透风。推拉窗框架会有小排水口影响密封性，而且毛边密封性真不咋地；

三、顶楼的话一定要注意阳台层高，超过3米，如果要做推拉窗，中间势必会加一段支撑，影响景观，奇丑无比。

四、露台推拉，阳台平开。

以上都了解了，你就可以根据自己的需求来选了：

不差钱，要隔音保温效果好又要颜值的，选断桥铝三层中空玻璃平开窗；

钱差一点，要隔音保温效果好的（颜值只能将就了），选塑钢中空玻璃平开窗；

钱差一点，要颜值要隔音，隔热要求不高的，选铝合金中空玻璃平开窗；

……

说到这里，你是不是有点方向了？

具体的真的下单的时候断桥铝，中空玻璃，铝合金都有不同等级的和价格，最后你还是要和商家沟通。

但是当你都了解了这些知识点，能和商家侃侃而谈的时候，被骗的几率也会降低几分。

感受一下效果

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图片来自微博文姐谈装修

好了，今天就先聊到这。欢迎到留言区聊聊，你家封阳台了吗？

注释：本文转自简二家，微博、Pinterest等公开素材

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