究竟是“泾河”还是“泾阳”？金辉城的答案来啦

“2019年购买泾河新城金辉城住宅时，开发商和置业顾问明确表示该楼盘属于泾河新城管辖，将来配套的教育、医疗资源统一纳入泾河新城。但5月11日，陕西枫泓房地产开发公司突然贴出告示，该项目移交至泾阳县房地产管理所。”

买的国家级新区西咸新区的房子，一下子变成泾阳的房子了，不但不是西安辖区的，连咸阳城区都不是，而是咸阳下属的县级行政单位。这其中落差，闻者辛酸听者落泪！

金辉城项目位于西咸新区泾河新城茶马大道与泾河大道交会处，开盘宣传隶属泾河新城，周围学校、交通、医疗设施都很便利。但近日，一张通告单却让该楼盘的业主发了愁，说好的西咸新区的房子怎么就变成泾阳的了！

5月11日，陕西枫泓房地产开发公司突然贴出告示，其中载明：金辉城项目商品房买卖合同备案业务及房屋产权登记证办理业务由西咸新区泾河新城房管局移交至咸阳市泾阳县房地产管理所，并说明有问题可于3日内向我司反馈意见。

突然接到如此通知，金辉城业主纷纷表示不满：“合同上还是泾河新城房管局的章子，一觉醒来发现我变成泾阳县花池渡村民了，大梦一场，这不是真的，我没法接受......”

领导留言板上，有业主提出了自己的担忧......

问题1：金辉城到底归属于哪里？

问题2：孩子的教育问题如何解决？

问题3：医疗问题如何解决？

行政划分不同，区域发展政策不同，大多数业主在金辉城置业看中的是其地处西咸新区泾河新城配套的教育和医疗资源。

其实，早在2020年9月，就有网友咨询过泾河新城金辉城的楼盘销售情况，泾河新城住建部回复：金辉城（泾河小镇）项目所有手续由泾阳县相关部门办理。2017年该地域已转至泾河新城，属于泾河新城辖区。待该项目竣工决算完交由相关新城。

2020年5月10日，网友在领导信箱留言:“我四月份在泾河新城购买了金辉城的房产，购买时咨询金辉城的产权，说前期拿地是泾阳县政府办理的，现在划分为泾河新城，合同盖的也是泾河新城管委会住建局的章，后期产权在泾河新城。今天接到置业顾问通知，办理不动产证成了泾阳县的了?那我房产落户是不是也变成泾阳县的了，孩子上学也为泾阳县管理。如有影响和购买时说法不一致，销售是否涉及期满，我想退款，可否支持全额退款。”

12日，泾河新城回复该网友：金辉城由泾阳县相关部门颁发预售证，后期的不动产登记由泾阳县不动产登记中心受理:关于业主落户一事，经了解，目前小区业主可以落户泾河新城。

从泾河新城的回复来看，金辉城业主能够落户泾河新城，那么业主所担心的学校问题实际上已经得到解决。学区是不能跨区划分的，如果金辉城户籍属于泾河新城，那么户籍学籍都归其管理，金辉城业主的子女依旧可以在此入学。

目前，查看西安金辉城的官方微信公众号，还可以看到其在五天前发布的宣传文章上依然明确标注着“泾河新城”。甚至宣传海报上也注明了“瞩目泾河新城发展，匠启北心全新生活版图”的字样。

短短三天时间，金辉城项目商品房买卖合同备案业务及房屋产权登记证办理业务由西咸新区泾河新城房管局移交至咸阳市泾阳县房地产管理所了。

对此，金辉城售楼部回应：“这两天也有不少业主来了解情况，我们也在积极地处理和回应，但很多具体的问题我们也在等待通知。”

一位置业顾问表示，目前金辉城的行政划分是属于泾河新城，其产权归属问题，如早期的告知函上所示，房产办理业务确实是属于泾阳县不动产登记中心受理的。而业主最关心的相应配套的教育、医疗资源情况是否会有变化？暂不能给出准确的答复。

“近几天，我们也在收集业主反馈的问题，后续再进行回复。”该置业顾问称，也有业主提出想要退房退款的要求，但目前还没有相应的方案。

金辉城从位置来看，虽然项目属于泾河新城，但位于边缘位置，且不是区域内的热门置业板块。项目占地1046亩，分为红利8个组团开发，产品有临河别墅和高层。容积率3.34，车位配比较低。

金辉城不在核心区域，产品也平平无奇，但卖的却很不错，主要是因为以下两点：

泾河新城核心板块房价较高：

泾河新城核心板块基本在13000元/㎡左右，金辉城10000-10500元/㎡的价格，相对友好。

国家级新区吸引力：

西咸新区近几年发展迅速，各种利好不断，教育及民生等基础设施快速完善。

“泾河”和“泾阳”一字之差，对于业主而言却是差之千里。泾河新城房产均价13000元/㎡左右，而泾阳县房价均价5000元/㎡左右。购房者冲着西咸新区泾河新城来的，如果金辉城房产管理归泾阳县房产所管理，业主的担心也是有道理的。

5月13日下午3点，关于金辉城的不动产证办理问题，泾河新城再次回复，明确：

1金辉城不动产登记由泾阳县不动产登记中心受理；

2金辉城项目属于泾阳县，预售证由泾阳县办理；

3目前，该小区业主可以落户泾河新城;

4凡泾河新城辖区居民，均能正常享受泾河新城的教育政策。

看到如此掷地有声的回复，金辉城业主也算是可以放下心了。尽管金辉城不动产登记由泾阳县不动产登记中心受理，但小区业主可以落户泾河新城，并能正常享受泾河新城的教育政策！