如果把珠海参照深圳的发展，哪个城区更有发展潜力呢？

参考深圳市发展，罗湖区是旧城区，城中村较多，新旧楼房混建错落，道路狭窄不规则，基本没有发展空间，配套设施不尽完善，车辆拥堵、人口拥挤，居住在这个区多数是年长或收入相对较低的人群，现在房价较低；

福田区是属于比较新的区，多数是原来居住在罗湖区旧城区买房“移民”过来，年轻人较多，道路宽敞笔直，交通四通八达，多数是新楼宇，学校、公园、购物、娱乐、公园、停车场等配套设施齐全，目前房价较高；

南山区，新区，配套设施齐全，年轻人最多，房价均价最高；偏远的龙岗区房价最低，农村旧屋多，配套设施有待完善。

所以，参考一个城市来看，新区好规划，没有或少有城中村，没有或无存在污染的工厂，配套设施最新、最齐全，人群以充满活力年轻人居多，在城市中这个地段一般是最好的，最有潜力的。

所以综合来说，珠海市金湾区航空城市民服务中心周边地段是具有这些优势。

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