下一个“爆雷”的房企会是谁？融创老板预测下半年市场走向

近期，房产企业和行业均颇受市场关注。

融创中国的董事局主席孙宏斌在今天的公司2021年中期业绩投资人会议上表示，现在出现问题的企业，其实两年前就已经有问题了。在谈及下半年的房地产市场时，孙宏斌用了“惨烈”这个词来形容。

“出现问题一定是综合性的，要么就是布局出现问题，要么地买贵了，要么战略有问题，要么产品有问题，要么把钱挪走了”，他这样总结道。

此外，他还针对“三条红线”的政策谈了自己的看法：国家对房地产的调控是非常必要的，房地产的安全确实会影响金融和经济安全，三条红线是比较合理的政策，给出了三年的宽限期，这些指标不是一个很难的指标。不一定你是头部企业就一直是头部，资源就都向你那边倾斜。

继2020年8月“三条红线”政策之后，国家又陆续实施了房地产贷款集中度管理、重点城市集中供地等措施，叠加热点城市限购、限贷、限价、限售等政策进一步升级，行业环境发生了深刻变化。“降杠杆”成为多数房企的首要任务，而“三条红线”达标进展情况也是半年报披露期间各家房企频频被问及的主要内容。

碧桂园首席财务官兼副总裁伍碧君曾在公司2021年的中期业绩会上坦言，“政策对于整个行业的影响是比较大的，融资端表现得更加谨慎。”