建设经济适用房让年轻人“安居乐业”

中国青年评论

但这不是增加供应。建造这些房子就完成了。

8月31日，国务院新闻办公室召开“努力实现全民住房”新闻发布会。会上，住房和城乡建设部部长王孟辉表示，根据相关调查，现在大城市70%的新市民和年轻人依靠租房解决住房问题。但是，经济适用房的位置还很遥远。 , 地段好，租金更贵。这对于买不起房、租房子的新公民和年轻人来说，已经成为一个现实的难点。

现在，生活在大中城市的年轻人确实面临着沉重的住房压力。很多人的收入、房租、水电费，加上基本生活费，基本见底了，连存钱的念头都不敢想。稍不留神，雷雨天长租公寓，不仅损失惨重，还会面临“没房住”的尴尬局面。即使运气好，没有“闪电”，在一个负担得起的地方生活条件也不会很好。在工作的最初几年，很多人要么搬家，要么找房子出租。

年轻人在大中城市努力工作，连生活都安定不下来，还能谈什么？让新都市青年真正“住进活出”，是他们在大中城市打拼、闯出自己天地的前提。当然，这里所说的“有房住”不仅是指有地方住，而是要让人买得起、住得舒服、安全、长久，避免住房厌倦，有归属感，而不是A徘徊和颠簸感，然后才有时间和精力去做应该做的事情，为城市的发展做出贡献。

多地已采取行动，让城市新青年“安居乐业”。例如，《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》规定，当租金快速上涨时，主管部门可以采取措施规范住房租赁市场。这意味着，未来在北京租房时，租金上涨过快或执行租金指导价。上海也明确指出，“十四五”期间，供应出租房（房间、宿舍床位）超过42万套，占住房供应总量的40%。成都的目标是“十四五”期间建设保障性租赁住房25万套（间）。对于长租公寓的雷雨，多地也采取了整改措施，介入资金监管等环节。

据悉，住房和城乡建设部还会同多部门联合开展了为期三年的房地产市场秩序整治行动。住房和城乡建设部现在也明确，加快发展保障性租赁住房的租金低于同等地段和质量的市场租赁住房。城镇住房租金年增幅不超过5%。

目前，国家层面对租赁市场的调控主要有两点。一是整顿市场乱象，规范市场秩序；二是增加供给。保障性出租屋是要抓住的“牛鼻子”，坚持供需匹配。具体操作方式是通过新建、改建、改造、租赁补贴等多种方式和渠道筹集住房，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道加快发展保障性租赁住房。

建设廉租房是大势所趋。但不是为了增加供给。只要建造这些房子，它就会完成。还有很多需要注意的地方。必须考虑年轻人生活的安全、舒适和便利。

一是保障廉租房质量；第二，在条件允许的情况下，保障性租赁住房的社区配套设施，以及交通便利，都需要考虑到位。否则，年轻人会看安全。性爱屋太远，上下班不方便，申请意愿不强；第三，申请经济适用房的门槛不能太高，让大多数年轻人都有资格申请。相信这些年轻人的真实诉求，会在未来逐渐得到解决。

不可否认，增加保障性租赁住房的供应确实可以有效缓解年轻人租房难的问题，但别忘了保障性租赁住房的建设周期并不短，每年建造的单位数是有限，因此年轻人面临租房困难。如何解决？

杭州应届大学生租房补贴政策有助于缓解年轻人租房的经济压力，或许值得借鉴。同时，要想方设法利用市场上的存量和空置房屋，引进国有企业对这些存量和空置房屋进行经营、打包、改造，规范出租。这也有利于发挥鲶鱼效应，促进市场良性竞争，让长租公寓行业更加规范。

年轻人租房的合理需求和追求，应该是政府在调控层面努力实现的目标。现在，国家有关部门正在千方百计让年轻人“住得住”，让他们焦虑的心得到安抚。这些都是近期一系列政策要释放的真实信号。