前几天，有网友在贴吧里爆料：徐州烂尾了十二年的老市中心商业体金郡中央有动静了。

同时，还附带上了几张照片，从照片中来看，应该是有专业人士在勘测，这是项目动工前的准备工作。

图片来源：徐州高楼吧

去年年底，有市民朋友爆料在书记信箱看到有人咨询市中心金郡中央地块规划建设的问题。

信件回复内容为：

该项目的规划方案正在由东南大学设计院修改完善，待方案确定获批后，按法定程序取得相关手续后，方可复工。

之前，徐州高楼吧吧主曝出金郡中央的最新动态，消息中显示：项目包含商业、商务办公等，项目总投资30亿元，建设起止年份2020-2022年，目前方案正在报审中。

图片来源：徐州高楼吧

综合以上几点，金郡中央在今年真的有“起死回生”的可能。

那现在到底什么情况？项目真的开始动工了吗？我相信很多徐州真爱粉跟我一样，看到这个新闻，又激动，又带有一点怀疑。

昨天，冒着小雨，我骑上小电驴，再一次去市中心，一探究竟。

01 金郡中央现状：大门虽然紧锁，但里面的地面有打扫过迹象！

我到那的时候，看到项目处的大门目前依然是锁着的状态↓↓↓

地块外面围墙上，还能醒目地看到金郡中央当年留下的广告字，围墙后面还能看到当年搭建好的工人宿舍↓↓↓

大门虽然是用铁链锁着的，不过可以稍微推开一道缝隙，我本以为里面也许有工作人员，但是头伸不进去，看不到里面情况，所以拿着手机，手伸进去想拍照看看能不能发现点什么，但可惜的是只拍到了里面的杂草↓↓↓

照片拍摄于2020.4.11

各位老铁，重点来了，注意细节：以下是我去年12月份到这拍的两张照片↓↓↓

照片拍摄于2019.12

上下几张照片对比一下，我们可以看到，大门后面的地面，明显有打扫过的迹象，风再大，地面不可能吹的这么干净吧？说明近期真的有人进去过。

另外，无风不起浪，如果没有动静，网友也不可能拍到那几张有工作人员在里面的照片，可能我去的不是时候，没遇上。

目测，金郡中央项目离动工时间越来越近。

02 徐州德基广场项目还没有复工，网友爆料6月份正式动工！

老市中心牵动着广大市民心的除了金郡中央，还有就是德基广场。

新中央百大目前运营的火热朝天，人气不错，昨天我经过那的时候，看到部分运动品牌（比如阿迪达斯等）正在搞全场99折的优惠活动。

3月4日，江苏省政府国有资产监督管理委员会网站发布公告，德基广场全面接手中央国际广场。

祁化明是新盛公司二级子公司副总，也是中央国际广场的主要“操盘手”，此次负责全面对接德基广场。

“在筹建中央国际广场之前，该地块就是徐州最繁华的中心区，有电器商场、餐饮酒店等，生意都非常好。”祁化明介绍，2009年左右，该地块就开始拆除，根据规划，中央国际广场共有三期，一期是悠沃时尚街区项目（B地块），二期是双塔楼和裙楼（C地块），目前的百货大楼地块是三期（A地块）。一期早已竣工投入运营，二期烂尾，三期百大项目预计今年5月1日前后拆除。烂尾的C地块是2012年7月开工，2015年年初停工。新盛公司2018年9月份接手，2020年1月份和德基广场正式签订股权全面转让协议。

德基广场沙盘图

德基广场全面进驻徐州后，估计多久能够建成呢？祁化明介绍，根据建设总量估算，整个项目完工预计约需三年半时间。

“徐州德基广场建成后，将成为徐州最大的商业综合体。”祁化明介绍，德基广场总建筑51万平方米，其中地下结构16万平方米，商业裙楼15万平方米，东西塔楼各10万平方米。

对于徐州德基广场的高度，祁化明表示，仍为259米，比苏宁广场266米矮7米，是徐州第二高楼。但体量比苏宁大，将是徐州最大的商业综合体。

因为两个项目靠在一起，我就顺道看了一下德基广场的进度，不巧的是，目前项目大门也关着，还没有复工。↓↓↓

不过当初的营销中心门口，已经全部换成了德基广场的宣传广告。

外面的围墙上，也张贴了德基广场的海报。

由此看来，德基广场来徐州基本上是板上钉钉，但到底什么时候开工？近期，网上有吧友爆料：项目预计6月份正式动工建设。

图片来源：见水印

以上只是网友提供的资料，可以作为参考，具体的还要等官宣或是以项目现场真正动工为准。

总体来看，徐州老市中心商业提升正在朝着好的方向发展，未来三四年内，打造淮海经济区第一商圈绝不是空谈，我个人非常期待。可以肯定的是，苏宁广场绝不会再孤独，而市中心商圈的地标天际线即将形成。

苏宁广场：拍摄于2020.4.11

信息来源：楼市徐州