揭秘！新加坡有史以来，卖得最贵的6个组屋都在这里

很多人都听说了，新加坡去年楼市火热，2020年一共卖出了82套“天价组屋”！

创下了历史新高~

（图源：海峡时报）

今年年初又有好几宗交易，热度丝毫不减！

什么是“天价组屋”呢？一般大家默认转售价超过100万新币的组屋就算天价了。

毕竟HDB属于新加坡的公共住房，预售的时候价格受到政府严格管控，一般不会很高。

来源：CNA

但是当组屋住满5年之后，就可以放到市场上作为二手组屋转售。

这时候价格就跟着市场走了，一些地段好的组屋相比预售时候，价格就会大幅增长。

我们来看看新加坡有史以来转手价格最高的6套HDB都在哪里，长什么样子？

（图源：海峡时报）

从上面这张表上看，前三名都被新加坡最牛组屋达士岭给包揽了。

01

第一名：达士岭5房式

43层至45层之间

面积：107平方米

售价：1,258,000新币

02

第二名：达士岭5房式

49层至51层之间

面积：105平方米

售价：1,248,000新币

03

第三名：达士岭5房式

40层至42层之间

面积：107平方米

售价：1,232,000新币

新加坡的第一牛组屋，目测就是达士岭没跑了。

自建成以后，源源不断地有各种光环加身。

来源：uppmarketsg

2005年，新加坡国父李光耀亲自为它奠基，位于新加坡最市中心的位置。

高层有海景，又有繁华的CBD景色。

来源：ins@deborahdesvilles

难怪排名前三的天价组屋都出自这里，这个排名不会让人感觉意外。

我们再看其他的最贵组屋在哪里？

04

第四名：Natura loft碧山5房式DBSS

25层至27层之间

面积：120平方米

售价：1,218,888新币

05

第五名：Natura loft碧山5房式DBSS

25层至27层之间

面积：120平方米

售价：1,210,000新币

第四和第五名都来自同一个项目碧山怡然阁(Natura Loft)，他们属于私人组屋DBSS。

虽然也被归为组屋，但是DBSS在布局上非常接近私人公寓。

据说这两个天价组屋单位南北朝向、没有夕照，室内空间宽敞，窗外景观也非常好，甚至能眺望到滨海湾金沙。

顺便一说怡然阁五房式单位在2008年推出时，售价为60万元到73万9000元。

这个升值幅度非常不错！

另外排名第六的天价组屋比较特别，只有66年产权了，但是面积多达154平方米。它是那种双层HDB公寓 Excutive Masionatte。

06

第六名：武吉知马双层式单位

13层至15层之间

面积：154平方米

售价：1,210,000新币

最近新加坡这种双层组屋，越来越走俏。

首宗成交是在2012年7月，皇后镇美龄街149号150平方米的双层组屋。

三个月后，即2012年10月，位于碧山街194号13座的163平方米双层组屋以101万元售出。

（示意图）

根据房地产门户网站SRX提供的数据，截至上个月，新加坡已经有338宗此类交易。

总的来说新加坡的天价组屋，贵有贵的道理，要么特别大，要么地段风景特别好。

有人统计添加组屋所在的热点项目，以后大家买房可以多买这些地区

（图源：edgeprop）

分别有市中心、文庆、碧山、武吉知马、金文泰和女皇镇。

从数量上统计，自然还是市中心的天价组屋最多，其次是碧山。

（图源：海峡时报）

买这些地方的新组屋，等5年之后转售，应该都可以妥妥赚一笔~