哈尔滨江北5年房价亲历记

这两天，一份关于松北房价“限跌”的通知在朋友圈和微信群热传，许多这几年在哈尔滨投资房产的人全部人心惶惶。我家是2017—2018在松北买房的，这五年我算是江北房产市场的一个见证人，我自己的感受，可以用惊心动魄来形容。

先说说我家的大致位置，为了防止不必要的麻烦，小区名字就不说了。我家在市政府直线往北4公里，农机大市场西侧1公里。

2017年6月，女婿准备在松北买房，几经对比，最后决定在这个小区购买，当时的房价是5700元，周边的房价大体相当。

到了2018年春节，房价已经上涨到了6500元，女儿女婿建议我俩也赶紧买房，因为当时只能看到房价涨看不到下跌的趋势。考虑到就一个孩子，早晚要到孩子身边，我和爱人就下了决心，也在孩子的这个小区买房了。我记得时间是2018年的3月，具体价格是每平6650元。

孩子买的是小区的二期，早已入住。我俩买的是三期，2018年10月交房，2019年春节后装修完毕入住。而此时，售楼处的房价大约是一万一平，而且全是尾房。据说周边新开盘的房价已达到12000一平。

再之后，我记得房价变动不是很大，一直持续到疫情开始。在此期间，卖地的消息此起彼伏，很多人都来江北新区买房，其中有很多属于单纯投资的。

到了2020年冬天，房价变动的信息不断涌现，一直到现在，状态就是持续下跌。我一个亲属也在江北，他家的小区三年里房价就经历了每平7000开盘，最高价12000元，目前的均价是8500左右。这个价格的变动基本代表了这几年江北房价的总体趋势。

我说的就是我最近五年的经历和体会，对于现象本身不予评论。