崛起！长沙这个被低估的板块！不再低调！会成为下一个香饽饽吗？

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随着城市的发展，梅溪湖、滨江外拓空间逐渐饱和，而洋湖、大王山崭露头角活跃于大众视野中，在众多热门板块中脱颖而出，成为置业者考虑的板块。

作为后起之秀大王山板块，依托800亿文旅产业的快速发展，近年来更是利好不断。具体体现在哪些方面呢？

交通方面

大王山片区在长株潭“半小时生活圈”内，已形成“六纵六横”的骨干路网，实现了“东西无界，南北融城”。

轨道交通方面，地铁3号线已经直抵片区，5号线将会深入大王山腹地，长株潭城际轨道交通西环线将直达沪昆高铁湘潭北站，构建了全面片区立体交通网络。

大王山片区，共规划了多条地铁（地铁3号线南延线（长株潭城际轨道西环线）、地铁5号线西延线、地铁13号线）、1条云轨（比亚迪云巴）、1条高铁（京广高铁二通道/渝长厦联络线）、1条城际快线（城际铁路河西快线）。

教育方面

在教育方面，大王山北片区规划建设21所中小学，南片区将规划25所中小学，南雅、师大附中、博才等知名教育资源已进驻。未来，大王山片区还将继续引进长沙市知名教育品牌。

已建成开学

师大附中博才实验中学（湘江校区）

南雅湘江中学

潭州实验小学

博才培圣学校

花溪小学

规划及在建学校

岳麓实验中学

靳江中学

长塘中学

杨水塘中学

白庭中学

老镇中学

社仓小学

雨润小学

蓝天希望小学

靳江小学

巡抚小学

山泉小学

杨水塘小学

钟家湾小学

长塘小学

围水小学

商业方面

近期，洋湖的龙湖天街和宜家荟萃两大商业先后开业，而与其相邻的大王山作为融城的主战场，目前仅有欢乐天街、桐溪古镇，在商业上稍逊一筹。

桐溪古镇

不过这种局面未来将要打破，图哥了解到，未来在片区还将有湘洋广场、大王山商业步行街等重磅商业落地。

湘洋广场

7月6日，长沙市公共资源交易中心发布《湘洋广场项目设计施工总承包（EPC）中标候选人公示》。

湖南岳麓山建设集团有限公司（牵头方）湖南宝信云建筑综合服务平台股份有限公司（成员方）名列第一名，意味着该项目即将启动建设。

项目整体面积约35000㎡，其中商业五层面积约16500㎡，六层至十三层或十四层面积约18500㎡。定位为商业+酒店（四星级），项目预计2022年建成交付。

大王山商业步行街

2021年6月，长沙市自然资源和规划局官网发布了2021-105长沙先导区大王山商业步行街项目意见公告。

该项目位于洋湖南，西侧紧邻靳江河流域，是大王山连接洋湖、含浦的重要位置，在此处规划商业，将同时利好这三个板块。

说起步行街，必然联想到长沙黄兴路步行街，是长沙一大打卡点。

目前，大王山商业步行街项目曝光的相关资料较少，坐等官方详细规划出炉。但这“商业步行街”的名字，让人充满遐想，既然敢称“步行街”，应该规划还是相当不错吧，或许未来也是长沙一大地标。

艺术家之村、老长沙

华谊兄弟再次拿下大王山055地块，拟建艺术家之村和电影小镇二期-老长沙。

概念规划效果图 仅供参考

在湘江新区十四五规划中，有提到加快华谊兄弟电影小镇二期的建设等，打造国际知名的旅游度假基地。

随着华谊兄弟正式摘地，意味着华谊兄弟电影小镇二期的建设将正式启动。此外片区还有多个在建项目

恒大童世界

湘军博物馆

欢乐海洋

除了以上这些，湘江新区大王山文化演艺综合体，欢乐天街二期、湘军文化园、桐溪港及桐溪水系旅游基础设施项目等项目。

大王山板块利好不断，在交通、教育等各方面配套上都有较快的发展。

板块内可说依然是恒大的主场，随着龙光、龙湖、蓝光、建发、梦想等地产大咖先后入驻成为该片区的新成员，也将打破这一局面，给板块注入新的活力。随着片区各利好的兑现，限价价格也水涨船高，目前毛坯最高限价12200元/平。

总的来说，区域内配套将越来越成熟，地铁通了，配套顶级文旅项目、教育配套也在陆续兑现，加上未来重磅商业的加持，片区的价值再创新高。

本文来源：长沙楼市地图

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