限价9800元/㎡ 国欣房地产开福区项目规划和效果图来了（图）

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近期，长沙市自然资源和规划局已受理长沙国欣秀峰房地产开发有限公司提出的国欣向荣广场项目总图及方案审批的申请。

　　项目位于开福区新港镇荷叶村，规划用地面积76127.12㎡，总建筑面积294710.95㎡，容积率3.0，住宅户数1002户。

　　户型有三房、四房、五房。105-113㎡三房有398户，128-141㎡四房有556户，180㎡有48户。三房和四房站主流，偏刚需。

　　这块地是2021年1月6日，由长沙国欣房地产开发有限公司以底价竞得的开福区编号为[2020]长沙市111号地块，成交价格77331万元，楼面价3468元/平。该地块为限价地，限定住宅（毛坯）销售均价不超过9800元/平方米。

　　据长沙市国土资源网上交易系统显示，[2020]长沙市111号地块位于开福区新港镇荷叶村，出让面积74330.43平方米，规划用途为居住用地、商业服务业设施用地，其中商业用地31728.74平方米、住宅用地面积42601.69平方米。容积率3.0。

　　不过，该宗地块的竞买条件简单，规定项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求，此外，住宅（毛坯）销售均价不超过9800元/㎡。

　　该宗地临近在建的地铁1号线北延线，周边有周南中学、秀峰山公园、鹅羊山公园等，生态环境佳，但是生活、商业配套有待发展。

　　国欣向荣广场幼儿园透视图

　　国欣向荣广场实景鸟瞰图

　　国欣向荣广场实景鸟瞰图

　　国欣向荣广场商业鸟瞰图

　　国欣向荣广场沿天鹅大道与秀东路交汇处商业透视图

　　国欣向荣广场沿天鹅大道商业透视图

　　国欣向荣广场沿秀东路住宅透视图

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