视高板块剖析

板块一：天府大道东侧的大学城板块。

有10来个新盘和6、7个5年以上的传统小区，房龄和品质参差不齐，受天府新区红利外溢影响较小。但近两年出租率高于其它板块，后期升值空间小。而且目前还没有轨道交通规划。优点是这里的生活人气高。适合中低预算购房客群，偏向于自住的群体。

板块二：天府大道西侧，中建大道北侧形成的居住及中端产业综合性板块。

中粮智慧城、联想科技园、大溪地（中日康养城）等。高新技术产业区及政府区域占本板块近⅓，受产业和政府板块及S5轻轨的加持，使其竞争力明显高于大学城板块。适合预算不高的综合型家庭和小预算及纯投资家庭。

板块三：天府大道西侧，中建大道南侧至南天府生态公园的中高端产业居住公园城市定位的板块。

受柴桑河南侧和南天府生态公园的地理环境优势；以川港、联想、领地、通威为集群的高端产业形态；以融创、观澜、环天、中欧为首低密改善性定位。这个板块是视高目前房价较高的区域，适合预算充足，后期可能自住的综合型购房者。

板块四：以天府大道为中轴，东西两侧100米左右，北至环天府快速通道，南至南天府物流大道的区域。

我们可以把它看做视高的CBD。包含中粮智慧城、大溪地的中日康养城、联想的科技园、天府驱动的人工智能、金融港的写字楼、朗诗的写字楼、创新中心的写字楼、规划中心、数据中心、通威创新基地总部、高康双子塔写字楼、大健康中心、联想企业创新孵化园等。后期将吸附中级人才类型。临近CBD带的房子，适合喜欢热闹、喜欢城市环境、喜欢交通便利、有传统和就业创业需求的人群。属中层次房源，属天府新区红利外溢的第一梯队。交通、居住、房价、升值等属综合中偏上水平。