2021年，拆迁整改，这四类你占有吗？

现代社会中，暴富的机会并不多，除了靠彩票中奖，估计就是拆迁了。现实生活中，也的确有不少人通过拆迁，直接成为了百万富翁，甚至千万富翁。因此一些人甚至提前购买了不少老城区的旧房子，就等着拆迁补偿。

不过，近年来，随着拆迁成本不断提高，“棚改”开始大调整，从2021年起，不会再“大拆大建”，今后各地执行棚改拆迁必须根据本地实际情况进行，特别是房子库存大大不足、老百姓购房压力大的城市要直接停止拆迁。

有人就要问了，既然是根据实际情况，那么是不是意味着有些房子还可能被拆呢？根据出台的新规，2021年起，有4类房子还有可能会拆迁，大家要注意，看看你家的房子是否属于这几类。

1.对市政规划有影响的老旧小区

现今最容易拆迁的一类房子，莫过于老旧小区。因为多数的老旧小区通常都会影响市容，影响市政规划，因此会被拆除。小编在自己的城市就亲眼看见，近两年，因避免影响地铁修建而拆除了好几个老旧小区。

实际上，不但会拆除影响地铁修建的小区，修建医院、学校、公园、车站等市政工程时，也会将周边影响工程的小区拆除。尤其是在市区，因以前的市政规划设计已跟不上城市当前的发展，一旦修建市政工程，便会拆除一些小区会影响工程施工。

2.地理位置极好的老旧小区

“棚改”模式是在政府的主导以及补贴大量资金下，开发商进行老旧小区改造工作。而“旧改”模式主要是开发商自己出钱拆除老城区的老房子。

失去资金补贴，现在的开发商通常只会拆除地理位置极好的老旧小区，不这样的话，开发商自己会出更多的钱，而且也无法从拆迁中获益。也就是说，考虑到收益问题，开发商还拆迁的话，有极好地理位置的老房子是首选。

3.存在安全隐患，质量真有问题的老小区房子

目前的旧改，是满足条件的小区才能进行翻新改造，而不满足条件的小区不能进行旧改。这样的话，存在安全隐患，质量真有问题的老旧小区，明显不符合条件，也就无法旧改。

在当前提倡改善居民住房环境的大背景下，最彻底的解决存在安全隐患的老房子的方法无疑还是拆迁。因此，如果谁所在小区的房子真的是危房的话，也就无需担心房子是否会拆。

4.城中村

尽管多数城市里的城中村当前几乎都拆完了，但还是有一些城市里的城中村没被拆除，尤其是成都、武汉等面积较大的城市。

老旧小区还能改造，城中村却只能拆除。因为城中村建设了太多小产权房和建筑了，它们大多不但存在安全隐患，质量有问题，更对市容市貌有负面影响，因此基本上都会拆除这些建筑，只是早晚的问题。

总之，从2021年起，将会“因地制宜”地实施棚改拆迁，并且影响市容的老房子、质量有问题的老房子等4类房子被拆除的可能性最大。

不管房子拆不拆，都不能抱着“不上班，天天吃喝玩乐”的心态。毕竟，近些年，一些拆迁户靠着赔偿金，不事生产，最终陷入黄赌博的新闻不少。现代社会中，任何一个人，都必须不断学习，掌握相应技术技能，才能活得更充实。