父母的宅基地想要过户给子女需要满足一定条件才能过户:
1,根据法律规定过户需要本人年满十八周岁,需要房产的。特殊情况除外(例如父母双方去世,无其他继承人)。
2,父母健在的,本人需满足户口在本集体经济组织。父母任意一方去世的责不需要户口限制。
过户主要分三种:分家、继承、赠与。
主要讲三种方式需要注意什么
分家
父母名下有两处及两处以上宅基地的,本人需名下无房产、满十八周岁、户口在本集体经济组织,而且符合一户一宅政策的,由父母将房子过户到子女名下。
继承
父母一方去世的,宅基地有继承权的人为,爷爷、奶奶、父母一方、所有兄弟姐妹(无论是否婚配)。先于父母去世的不继承。后于父母去世的,有继承权,由其配偶李子女继承改部分房产。继承不受户口限定。
赠与
由公证处公正的遗嘱属于遗赠,去世后由被赠与人继承房产。也可生前可将房产过户给子女,不需要交易,但需要上税,受户口限制。
页面更新:2024-04-10
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