开店位置的判断与选择

门店经营的位置是后期的经营好坏的保证，所以位置的选择一定不要马虎，但是具体如何选择呢，下面就给大家讲讲自己的一点心得。

一、繁华地段不一定是好位置

有的地方看起来车水马龙，人流如潮，但是始终就是不能聚客。这是不少人在闹市区新开店很快就失败，而在小巷开店却生意红火的重要原因。你所经营的行业与你所选的位置合拍，则该位置就是好位置。简言之，只要能使你的商店生意兴隆的位置，就是好位置，因此，在开店前，要考虑清楚你所经营的行业是否适应所在区域的人群需要。

好的位置虽不是绝对的，但却有很多的共性，一般具有以下几个特征：

1、人的流动性大；

2、闹市区或繁华地段；

3、交通方便

4、易停车，有空间聚人；

5、车站、码头、学校、医院、公园和大学附近；

6、成行成市的专业街（行业聚集的地方）。

二、好位置不要怕高租金

俗话说，小生意是靠地点的生意，愈是大路货，愈是要做大众生意，就一定要舍得在位置上投资。要认真分析投入的这笔资金能带来多大的收益。只要经营对路，往往是高投入高收益。这就是很多火车站、客运码头等地方的那些餐馆，虽然卫生较差、价格昂贵却生意火爆的重要原因。

你要知道，好位置的高租金不是一天形成的，也不是可以任意提高的，它是房东和租客在长期的利润分成较量中形成的契约，租金高到租客无钱可赚，那么再好的门面也租不出去。租前找隔壁的店面调查一下房东的性格之类的情况，附近的租金水平，对比你打算租的这个门面报价做个对比，虚高的就尽快撤吧。

另外高租金也让你的经营成本增加，提高了经营压力和风险，所以得好好盘算一下你的投资、经营项目能否承担，究竟做不做得起黄金口岸的生意。没有金刚钻，别揽瓷器活。

三、好位置、差位置的转换

现在城市改造如火如荼，某个交通线路的改变都可以使某条大街的生意大起大落的情形比比皆是，比如某条街相邻的大道中间由于增加一条护栏而使两边的生意差了许多，这就使好的位置瞬间变成了坏位置。相反的，某些冷清的街道由于某个机构的迁入而马上繁华起来，因此，选择位置的时候要有远见和预见。这些在选择位置前都要摸清楚。

四、同行密集的地方就是好位置

“同行密集客自来”，这是古已有之的经营之道。大部分行业都需要合声，才热闹，才能形成声势。商业吸引商业，人流吸引人流，特别是国人喜欢扎堆的性格，更能形成一片繁华的商业景象，能够吸引慕名而来的顾客。

但值得注意的是，像电脑、时装、饰品等顾客往往喜欢货比三家才购买的商品，“成行成市”才有益于商店经营，而经营日常生活用品的使用频率高的商品则相反，这是需要严格区分的。

选择位置的小技巧：

1、选择靠近大公司、大企业的街道一边；

2、选择靠近人口会增加的一边；

3、选择经营方向相辅相成的商店做邻居；

4、建筑物的朝向、空间适不适合经营方向；

5、同一街道，以客流量多、能见度大、交通不易阻塞的位置为佳；

6、与其定好经营方向再去选择商店位置，不如先找个合适的经营场所，再根据当地情况确定有发展潜力的经营方向。

下期再讲一下开店前需要做哪一些准备工作。