9月15日，国新办举行发布会，就2021年8月份国民经济运行情况进行答记者问。

发布会上，有记者提问，近期恒大债务违约风险正在攀升，引起市场广泛关注，应如何评价这个事件对房地产行业的影响，对行业的走势未来又该如何判断？

国家统计局新闻发言人付凌晖对此事进行回应，回复称，自己也在密切注意最近网上的一些消息。

“总的来看，一些大型房地产企业生产运营过程中出现了一些困难，对于整个行业发展的影响还需要观察。”

付凌晖介绍，从房地产市场运行来看，今年以来随着各地区各部门坚持“房住不炒”的原则，持续稳房价、稳地价、稳预期，整体运行保持平稳态势。

房住不炒

“房住不炒”一直是国家两会的讨论热点，房地产作为我国的支柱产业之一，在过去的三十多年里，一直保持着稳定、高速的增长态势，到了现在，其影响力已经渗透到了各行各业当中，其相关的话题一直是民众关心的话题之一。

如今，大众存在着一个普遍的难题，买房难。

而在这个问题愈演愈烈的今日，房地产却仍然炒得不亦乐乎。

2016年以来房价一直处于居高不临下的状态，即便是国家一再出台相应政策，对房地产实施了大量的调控，但房价一直没有得到遏止，买房难的难题没有得到根本解决。

房子是用来住的不是用来炒的，成为了大众的心声。

2020年6月，海南作出决定：坚持“房住不炒”，坚决破除“房地产依赖症” ，继续严格执行全域限购等政策，实行现房销售制度。之后各地对楼市进行了大力而有效的调控，终于让“房住不炒”得到了一定程度的落实。

进入2021年以来，从主要数据来看，1到8月份，商品房销售面积两年平均增长5.9%，比1到7月份回落1.1个百分点；商品房销售额两年平均增长11.7%，回落了1.4个百分点。房地产开发投资保持基本稳定，1-8月份平均增长7.7%，比1-7月份回落0.3个百分点。

付凌晖还表示：

“这些情况说明，随着各方面持续推进房地产市场的调控，促进房地产市场抑制不合理需求，保证正常需求的释放，同时随着房地产市场相关制度，多主体供应、多渠道保障、租购并举的制度不断完善，房地产市场有望保持稳定发展。”

继续加强调控力度，落实政策，才能促进房地产的稳定发展。

那么国家如何落实房地产政策？从以下几点。

1.进一步创造良好的住房消费环境

明确购房入户政策，放宽住房公积金购房贷款政策，允许住房公积金用于支付房租，简化存量房交易纳税申报手续，明确界定购置第二套住房的对象，允许变更购房主体名称，从多方位、全角度的创造良好的住房消费环境。

2.进一步鼓励房屋拆迁货币化安置

鼓励拆迁房货币化安置、加大政府购置力度，按照公开、公平、公正的原则，切实做好房屋拆迁货币化安置。

3.进一步优化房地产业的投资开展环境

对房地产开发企业的企业所得税按下限预征，调整房地产抵押权登记方法，适度调整出让价款支付期限，放宽建设工程开、竣工期限，放宽新出让地块地价款支付期限和比例，缓缴人防易地建设费和房屋物业维修基金，提高政府效劳水平，鼓励房地产企业使用新材料、新设备、新工艺，切实提高建筑质量，建立房地产沟通协调机制和市场分析机制，健全和落实住房公积金制度，加强房地产市场管理，加强舆论宣传引导等等举措，进一步优化房地产业的投资开展环境。

恒大的问题不是个别问题，是整个房地产的问题，相信在国家的政策引导下，定会让房地产界的环境得到优化，还大众一个健康、健全、干净的房地产业。