工程造价分享—招投标课程—商务标节选3：砌筑工程

砌筑工程套定额及报价技巧：

1、本工程清单剖析：

我们交易的行为就是清单+规范，你经过正规招投标的项目，在做结算的时候，是不需要管定额的，除非有增减工程。

拿到清单之后，套相应分部工程时，要对应地去看一下图纸相关说明，查看招标单位的清单列项是否与图纸相符；如果不符合，我们就应该把这一项综合单价报得很低（因为不符合意味着以后这一项会取消）。

报价低的危险：但是有些工程你不能把价报得特别低，很多时候会被废标；这时候你就多看招标文件，看看有没有相关规定：如规定了分部分项的某一项报价不能上下浮动超过25%；这时候你就只能报低比如24%，不超过就好。

砖墙项：

如果你是招标人，就一定要在项目特征中写明：“按图集及规范要求墙脚、墙顶、门窗洞口四周等部位需配砌的页岩实心砖，由投标人综合考虑在综合单价内”。

为什么呢？因为如在四川15定额中，砌筑工程第十一条写明了：“硅酸盐砌块、加气混凝土砌块、混凝土空心砌块、烧结空心砖，未包括实心配砖用量，镶嵌砖砌体按实砌体积计算，套用零星砌体项目”，所以定额当中说了要按实计算；

但我们清单项目特征中如果明确说了上面那句话（加下划线的那句），那投标人在考虑报价时，就需要把这点配砖的价格给考虑在综合单价内。如果投标报价的时候没报这部分配砖的价格，结算的时候就不能再计算了。

就算后面施工单位做了相关配砖的签证，并且已经找甲方签字完毕，但是作为审计单位就可以否认这部分的工程量，因为招标文件中早已明确说明了。

虽然做签证是没用的，但是做施工方案的时候，配砖相关的还是要写得很清晰的哈。

怎么强制把某一项的综合单价调低（不能超过上述招标文件上下浮动比例的规定哈）：

一是可以调利润，在工料机显示里面把利润的费率降低；

二是可以调整含量；

但是在做控制价的时候，含量是最好不要调的，因为调整之后控制价会失真。

如果遇到：清单名称写的水泥砂浆，但里面的项目特征写的混合砂浆，这时候按照我们的项目特征走！

学会分析工料机显示，如四川15定额的烧结多孔砖KP1型混合砂浆特细砂这一子目（编号是AD0037）里面就包含了标准砖材料的，说明这一项定额里面已经考虑配砖，不能再行套相应配砖的子目了。（这一子目是1m³含55匹配砖）

招标工程量清单中明确说明配砖综合考虑时，做投标报价，在页岩空心砖墙清单中，工料机显示没有含标准砖了，说明配砖要单独套子目；根据四川15定额上述的砌筑工程第十一条的规定，配砖应执行相应零星砌砖的子目，所以选择相应零星砌砖的子目套用即可（此时其实也可以套用实心砖墙的子目，但是价格会相比零星砌砖而言失真一点，但是不会被废标的）。

这个时候零星配砖的工程量怎么确定呢？所以平时做工程一定记得做一个工程就去积累一次指标！如果你是第一次算这个，那你就大概用按墙高比例算：比如配砖占0.4m高，整个墙体高2.5m，就用0.4/2.5=0.16；这事你就可以考虑0.2，因为还有一些门窗洞口的工程量。

这时就用清单总工程量，空心砖子目的工程量占0.8，配砖子目的工程量占0.2。输入即可！

好啦，本讲就分享到这里啦，大家有疑问的欢迎给我留言哦，我们一起学习。