“轻装”上阵，恒大提前安排136亿港元偿债后股市全线飘红

自去年“三道红线”监管新规公布以来，房企的关键词非“减负”莫属，在新的市场形式下，谁能迅速适应，完成蜕变？

6月24日，中国恒大发布公告，已安排自有资金约136亿港元汇入债券还款账户，用以偿还今年6月28日到期的14.5亿美元债，以及所有境外美元债到期的应付利息近3亿美元，合计约17.5亿美元。至此，到2022年3月前，恒大再无到期的境内外公开市场债券。

受益于此利好，恒大旗下四支股票再度全线飘红。截至发稿，中国恒大大涨7.46%，恒大汽车大涨10.25%，恒腾网络大涨5.56%，恒大物业大涨5.1%。

据统计，这是自去年3月实施“高增长、控规模、降负债”新战略以来，恒大第7次以自有资金偿还境外债，没有做任何一笔发新还旧，累计境外债券本息合计约106亿美元（折合超823亿港币）。更值得一提的是，成立25年来，恒大也从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况。

业内认为，恒大能连续以自有资金大规模偿还境外债，充分展示了公司强大的资金实力与降负债的坚定决心。

销售及回款双双高增长，是恒大降负债最有力的保障。据悉，截至今年5月底，恒大累计销售2851.6亿元、回款2507.4亿元，均创历史新高。充沛的现金流也为恒大“减负”带来显著成效，短短一年负债就大幅下降2000亿元。

6月初，许家印又提出了“6月底实现一条红线转绿”的降负债目标，即本月底恒大有息负债有望降至6000亿以下。以恒大目前的偿债速度和节奏来看，实现这一目标几无悬念。

业内认为，恒大能连续以自有资金大规模偿还境外债，充分展示了公司强大的资金实力与降负债的坚定决心。

而随着新战略的深入实施，以及资本市场多重利好加持，有利于增加净资产，进一步推动负债率大幅下降，相信未来的恒大将更加稳健。