为何天津市东丽区如此疯狂造城，激进狂奔的东丽区城市发展格局

东丽区位于天津市，东丽区是天津市的近郊城区，这些年东丽区发展不错，经济与城镇化均取得了非常大的进步。

早在2022年，东丽区的经济总量就达到了689.49亿元，其经济发展总量在天津市16个城区当中名列第8位。

这几年东丽区发展的不错，也带动了当地居民收入水平的提升，现在东丽区的城镇常住居民年人均可支配收入已经达到了46,393元。

东丽区算得上是天津市一座较为富裕的城区，正是因为这片区域的经济发展动能强劲，人均收入水平高，所以东丽区也成为了众多新天津人选择创业打拼的区域。

这几年东丽区新增的外来人口不少，其户籍人口达到了45.75万人，常住人口更是超过了83.89万人。

东丽区的常住人口总量在天津市16个城区当中名列第八，在全国所有的区县排名当中位列第411。

年轻人越多的城市，未来的发展空间越大，尽管东丽区是天津市近郊城区，但这个区域的确值得年轻人在天津市生活安家。

东丽区辖面积约为460平方公里，每平方公里的常住人口密度约为1804人，东丽区的土地资源非常稀缺，这片区域非常适合推进高质量的城镇化建设。

这几年东丽区城镇化进程明显加快，土地资源得到进一步优化，通过土地集约化发展，也让东丽区的城市面貌正在不断的蜕变。

东丽区这几年新建了不少新学校，也配置了不少新公园，建设了不少商圈，也在开始布局大量的文化体育设施用于全民生活品质需求。

东丽区这几年加快了棚户区改造，推动了老旧小区改造，不断完善城市的市政管网，加快了东丽区城市交通网络的进一步优化。

这几年东丽区的年轻面孔增加了很多，越来越多的其他县市的年轻人开始选择在天津市东丽区购房安家。

城市品质的提升，城市年轻人的增加，也极大地推动了东丽区楼市固定资产价值的攀升。

现在东丽区部分新房的房价达到了1.9万元每平米，相比于过去，东丽区的确攀升了很多。

尽管东丽区的楼市房价要比全国很多区域贵，但东丽区的房价要比天津市主城区便宜的多。

现在天津市主城区很多新房的房价超过了4万元每平米，就算是同为近郊区的西青区新房的房价达到了2.4万元每平米。

东丽区的房价相比于天津市多个近郊城区，其实房价性价比极高，东丽区已经成为众多新天津人选择靠近天津市主城区安家的热门区域。

东丽区是经济强区，其3次产业结构比重约为0.6:46.3:53.1。

东丽区的工业产业发展不错，多年的工业产业聚集，已让东丽区在汽车制造业、黑色金属冶炼、电气器械制造业、医药制造业等领域都有着很大的竞争优势。

这几年东丽区发展的快，也与当地工业产业的做强做大有直接关系。

工业经济是城市的实体经济，工业产业的做强做大，不仅为当地居民提供了大量的就业机会，同样也为城市发展带来了巨额的利润增收。

尽管东丽区是近郊城区，但东丽区这几年的商贸服务业正在快速崛起。

现在东丽区的外贸进出口额可达230亿元，东丽区的社会消费品零售总额连续多年保持正增长。

东丽区具有一定的发展优势，因为这片区域的教育与医疗资源也是相当丰富。

这几年东丽区加快学校新建、改建、扩建，增设了不少新学位。现在东丽区拥有普通中学21所，各类小学34所。

这几年东丽区的医疗资源不断优化，开工建设了不少卫生站与新院区，现在东丽区已有各类卫生机构80个，其中医院就有15家。

东丽区的城市环境很好，各类文化场馆健全。

这几年东丽区推进全民健身，建成了多个社区健身园与多个智能体育园，东丽区的文化体育事业建设的进程越来越快。

多年的城镇化建设，已让东丽区成为了轨道交通城区，东丽区的交通路网越来越发达。

尽管东丽区是近郊城区，但东丽区经济发展动能强劲，人口增加预期明显，东丽区不仅是天津市经济动力引擎，也是天津市重要的人口虹吸城区。

东丽区的疯狂发展、疯狂建设是城市所需，更是外来人口对东丽区发展的基本需求。

大量人口聚集在东丽区，必然推动这片区域城镇化进程，包括房地产开发，包括城市基础设施完善。

虽然现在东丽区与天津市主城区有一定差距，但东丽区算得上是一座相当激进、相当努力的城区。

东丽区通过多年的城镇化建设，逐渐成为天津大都市重要的副中心城区，这片区域的发展空间非常值得年轻人期待。

若干年后的东丽区，经济综合实力会更为强劲，常住人口会更多，城市的配套设施会更齐全，城市的社会保障体系也会更健全。

个人观点，仅供参考。